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同學(xué)，你好 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當(dāng)期損益(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務(wù)收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務(wù)成本)。 (一)采用成本模式計量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 借：其他業(yè)務(wù)成本 “ 投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) (二)采用公允價值模式計量 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本 或 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：公允價值變動損益 第一，有其他業(yè)務(wù)收入就需要有其他業(yè)務(wù)成本與之配比 第二，折舊對應(yīng)的其他業(yè)務(wù)成本和處置時的其他業(yè)務(wù)成本是兩種不同類型業(yè)務(wù)，并不矛盾。