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老師您好,為什么這個自用轉公允計量的投資性房地產,計入其他綜合收益的部分期末在處置時要結轉到其他業(yè)務成本

小會計| 提問時間:2023 05/12 18:09
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暖暖老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
固定資產轉為公允價值模式計量的投資性房地產,轉換日公允價值大于賬面價值的差額計入其他綜合收益,是基于謹慎性要求,為了防止企業(yè)通過改變計量模式的方式操縱利潤。 非投資性房地產一般按照歷史成本屬性進行計量,不存在公允價值變動問題,而將非投資性房地產轉為投資性房地產并按照公允價值計量,評估之后的投資性房地產賬面價值可能會高于原來的非投資性房地產賬面價值,如果將這部分差額計入公允價值變動損益,可能會導致利潤虛增,而將其計入其他綜合收益中,影響的是所有者權益,不影響本期利潤,以后處置投資真正實現(xiàn)時才計入利潤是比較合適的
2023 05/12 18:11
小會計
2023 05/12 18:14
以后處置投資真正實現(xiàn)時才計入利潤啥意思,這和他期末結轉到其他業(yè)務成本有什么關系呢
暖暖老師
2023 05/12 18:24
結轉到其他業(yè)務成本才實現(xiàn)呀
小會計
2023 05/12 18:30
為什么結轉到其他業(yè)務成本才實現(xiàn)呢
暖暖老師
2023 05/12 18:37
其他綜合收益是所有者權益,只有結轉到其他業(yè)務成本才可以實現(xiàn)利潤的說法
小會計
2023 05/12 18:38
他怎么不轉到投資收益啊
暖暖老師
2023 05/12 18:44
投資性房地產的收入是其他業(yè)務收入,怎么可能涉及投資收益
小會計
2023 05/12 18:46
那長期股權投資的其他綜合收益轉入投資收益是因為投資,所以計入投資收益嗎,
小會計
2023 05/12 18:47
可是投資性房地產,也是投資呀,他怎么就記入其他業(yè)務收入了?
暖暖老師
2023 05/12 18:47
是的,分類不同,處置不同
小會計
2023 05/12 18:50
那投資性房地產的其他綜合收益為什么要轉入其他業(yè)務成本呢,他不是屬于所有者權益嘛,為什么不轉入收入類其他業(yè)務收入,要轉如費用類的其他業(yè)務成本
暖暖老師
2023 05/12 18:58
因為這個不是主要業(yè)務呀
小會計
2023 05/12 18:59
可是為什么轉入其他業(yè)務成本,不轉其他業(yè)務收入,我覺得其他綜合收益不和費用類科目掛鉤啊
暖暖老師
2023 05/12 19:04
至于你這個問題,課本沒介紹,不需要理解,記住用就可以
描述你的問題,直接向老師提問
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