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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師，這個(gè)麻煩需要簡(jiǎn)單舉個(gè)例子來(lái)幫助理解
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2023 08/26 12:33
王小龍老師 
2023 08/26 12:34
只有承租方有終止租賃選擇權(quán)，需要考慮承租方行權(quán)的可能性；
比如約定租期為5年之后，另外還有3年的選擇權(quán)，那么這個(gè)時(shí)候，在計(jì)算租期的時(shí)候是5年，還是8年，就需要看房客的意愿了，房客自己說(shuō)我5年后大概率不住了，那么就按5年來(lái)算，如果房客說(shuō)，我大概率要住8年，那么租期就按照8年來(lái)算
王小龍老師
2023 08/26 12:35
只有出租方有終止租賃選擇權(quán)，承租人沒(méi)有無(wú)條件避免支付租金的義務(wù)。
比如約定租期為5年之后，另外還有3年的選擇權(quán)，那么這個(gè)時(shí)候，別管房客最后住幾年，都按照8年來(lái)算，因?yàn)檫@個(gè)事是房東說(shuō)了算的
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