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老師，第（4）個準(zhǔn)予扣除的稅金我沒理解這個119.05 為啥不減去土地價款呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答您好同學(xué)，房開企業(yè)銷售房地產(chǎn)選擇簡易計稅的，應(yīng)納增值稅稅款=銷售額(全額)÷(1+5%)×5%
2023 10/31 17:31
最瘦的胖子 
2023 10/31 17:52
非房開，差額嗎
小筱老師 
2023 10/31 18:04
您好同學(xué)，
1.選擇一般納稅方法的，稅率為9%，就是不動產(chǎn)的增值稅法定稅率，應(yīng)繳稅款 = 全部價款和價外費用 / （1+9%）*9% - 進(jìn)項稅額 - 預(yù)繳稅額。
2.選擇簡易計稅方法的，征收率為5%。按照進(jìn)行差額申報，應(yīng)納稅額＝（全部價款和價外費用 — 不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1＋5％）×5％－預(yù)繳稅款
最瘦的胖子
2023 10/31 21:28
題目就是選擇的簡易計稅，但是用的收入全額進(jìn)行的價稅分離啊
最瘦的胖子
2023 10/31 21:29
房開和非房開，區(qū)別的是全額和差額。一般和簡易區(qū)分的是9%還是5%吧
小筱老師
2023 10/31 21:35
您好同學(xué)，因為本題中是房開企業(yè)
小筱老師
2023 10/31 21:36
非房開企業(yè)才是這樣計算的
1.選擇一般納稅方法的，稅率為9%，就是不動產(chǎn)的增值稅法定稅率，應(yīng)繳稅款 = 全部價款和價外費用 / （1+9%）*9% - 進(jìn)項稅額 - 預(yù)繳稅額。
2.選擇簡易計稅方法的，征收率為5%。按照進(jìn)行差額申報，應(yīng)納稅額＝（全部價款和價外費用 — 不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1＋5％）×5％－預(yù)繳稅款
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