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租賃期滿資產(chǎn)歸承租方（融資租賃）： 租賃開始日： 借：長期應(yīng)收款（最低租賃收款額） 未擔(dān)保余值 營業(yè)外支出（租賃資產(chǎn)公允價值小于原賬面價值） 貸：融資租賃資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)原賬面價值） 營業(yè)外收入（租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值） 銀行存款（初始直接費用） 未實現(xiàn)融資收益 租賃期滿時： 借：銀行存款 貸：長期應(yīng)收款（優(yōu)惠購買價） 存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值： 存在擔(dān)保余值，同時存在未擔(dān)保余值： 存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值： 擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在：無需作會計處理。 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值） 如果收回租賃資產(chǎn)的價值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失的補償金： 借：其他應(yīng)收款 貸：營業(yè)外收入 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：長期應(yīng)收款（擔(dān)保余值） 未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值） 如果收回租賃資產(chǎn)的價值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價值損失補償金： 借：融資租賃資產(chǎn) 貸：未擔(dān)保余值（未擔(dān)保余值） 收回租賃資產(chǎn)的常見情況及賬務(wù)處理如下： 優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)：如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則視同該項租賃一直存在。如果租賃期屆滿時承租人未按租賃合同規(guī)定續(xù)租，出租人應(yīng)向承租人收取違約金，確認(rèn)為“營業(yè)外收入”，同時將收回的租賃資產(chǎn)按上述規(guī)定進(jìn)行處理。 留購租賃資產(chǎn)：當(dāng)承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)時，賬務(wù)處理為： 租賃期滿資產(chǎn)不歸承租方（經(jīng)營租賃）： 租賃開始日：無需進(jìn)行特別的賬務(wù)處理。 租賃期間： 取得租金：采用直線法或更為系統(tǒng)合理的其他方法將其計入“租賃收入”或“其他業(yè)務(wù)收入”。 初始直接費用：一般直接計入當(dāng)期損益，金額較大的，應(yīng)當(dāng)資本化，在整個租賃期內(nèi)，按照與確認(rèn)租金收入相同的基礎(chǔ)分期計入當(dāng)期損益。 或有租金：在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益。 出租人提供激勵措施：如果提供免租期，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內(nèi)進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入；如果出租人承擔(dān)了承租人某些費用，應(yīng)將該費用從租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分?jǐn)偂?租賃期滿時：無需進(jìn)行特別的賬務(wù)處理，只需關(guān)注是否續(xù)租等后續(xù)情況。如果續(xù)租，繼續(xù)按照經(jīng)營租賃的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行會計處理；如果不再續(xù)租，也無需額外的賬務(wù)處理。但如果存在承租人違約等情況，可能需要根據(jù)具體情況確認(rèn)相關(guān)收入或損失。