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第一段話的意思是：如果一個債權(quán)既有抵押物等物的擔保，又有保證人等人的擔保。如果有約定，就按約定的方式實現(xiàn)債權(quán)。要是沒約定或者約定不明確，并且抵押物是債務(wù)人自己提供的，那債權(quán)人得先通過處置債務(wù)人自己提供的抵押物來實現(xiàn)債權(quán)。但要是抵押物是由第三人提供的，債權(quán)人既可以處置第三人提供的抵押物，也可以讓保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人在承擔責任后，有權(quán)向債務(wù)人追討。 第二段話是說：在債務(wù)履行期限還沒到的時候，抵押權(quán)人和抵押人約定要是債務(wù)人到期不還錢，抵押財產(chǎn)就歸債權(quán)人所有，這種約定是無效的。不過只是這個約定無效，不影響抵押合同其他部分的效力，還是可以依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。