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抵押權(quán)的設(shè)立和登記在法律上是兩個(gè)不同的階段，雖然它們緊密相關(guān)，但在時(shí)間節(jié)點(diǎn)、法律效力和不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn)等方面存在顯著差異。具體分析如下： 時(shí)間節(jié)點(diǎn) 設(shè)立：抵押權(quán)自抵押合同訂立時(shí)成立。此時(shí)，雙方當(dāng)事人已經(jīng)就抵押事宜達(dá)成一致并形成書面合同。 登記：對(duì)于需要登記的抵押物（如不動(dòng)產(chǎn)），抵押權(quán)必須在相關(guān)的登記機(jī)構(gòu)完成登記后才正式生效，從而具備對(duì)抗善意第三人的法律效力。 法律效力 設(shè)立：抵押權(quán)的設(shè)立本身并不直接賦予其對(duì)抗第三人的能力。只有在辦理了相應(yīng)的抵押登記后，抵押權(quán)才具備這種對(duì)外效力。 登記：登記是抵押權(quán)取得公示效果、對(duì)抗善意第三人的關(guān)鍵一步。未經(jīng)登記，即便抵押權(quán)已設(shè)立，仍無(wú)法有效對(duì)抗第三人。 不動(dòng)產(chǎn)動(dòng)產(chǎn) 設(shè)立：以不動(dòng)產(chǎn)作抵押時(shí)，抵押合同的生效不依賴于抵押權(quán)的設(shè)立，即使未完成抵押權(quán)登記，抵押合同也可能有效。對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，抵押權(quán)自合同生效時(shí)即設(shè)立。 登記：對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)及特定動(dòng)產(chǎn)（如交通工具），法律規(guī)定必須進(jìn)行抵押登記，此時(shí)抵押權(quán)才正式設(shè)立。而一般動(dòng)產(chǎn)抵押則采取登記對(duì)抗主義。 債權(quán)性物權(quán)性 設(shè)立：抵押合同的簽訂產(chǎn)生了債權(quán)性的效力，即合同雙方基于合同產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)。 登記：登記則是實(shí)現(xiàn)物權(quán)性效力的必要條件，即通過(guò)登記使抵押權(quán)具有對(duì)抗第三人的法律力量