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同學你好 房地產(chǎn)相鄰關系既不完全屬于權益因素，也不完全屬于區(qū)位因素，在一定程度上與這兩個因素都有聯(lián)系，但不能簡單地將其完全歸為其中某一個因素。 相鄰關系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權利時發(fā)生的權利義務關系。 從權益因素角度來看，相鄰關系會影響房地產(chǎn)的使用權益，例如相鄰方的某些行為可能會限制或影響到房地產(chǎn)的正常使用、收益等權益，所以有權益方面的體現(xiàn)。 從區(qū)位因素角度來看，良好的相鄰關系可能會提升房地產(chǎn)的價值，不良的相鄰關系可能會降低房地產(chǎn)的價值，與房地產(chǎn)所處的位置及周邊環(huán)境有一定關系，在一定程度上與區(qū)位因素相關。 所以練習題答案說屬于權益因素有一定的片面性，但說完全屬于區(qū)位因素也不準確。你的理解也不完全正確