00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問題 >
實(shí)務(wù)
問題已解決
請問，資產(chǎn)評估師考試，實(shí)務(wù)二課程中。企業(yè)價(jià)值評估市場法，計(jì)算價(jià)值比率調(diào)整系數(shù)時(shí)候，表格給出的是各種因素的分值以及權(quán)重。計(jì)算時(shí)，是應(yīng)該按各因素，權(quán)重*分值，然后求和，再用評估對象分值除求和數(shù)；還是先用每個(gè)因素的評估對象分值除可比案例分值，再乘權(quán)重后相加？ 兩種方法結(jié)果略有差異。
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
在企業(yè)價(jià)值評估市場法中，計(jì)算價(jià)值比率調(diào)整系數(shù)一般采用第二種方法，即先用每個(gè)因素的評估對象分值除可比案例分值，再乘權(quán)重后相加。
理由如下：這種方法是分別針對每個(gè)因素進(jìn)行比較和調(diào)整，更能體現(xiàn)每個(gè)因素對價(jià)值比率的具體影響，并且考慮了評估對象與可比案例在各個(gè)因素上的相對差異。而第一種方法權(quán)重與分值簡單相乘求和再進(jìn)行比較的方式相對較為粗糙，可能不能準(zhǔn)確反映各個(gè)因素的差異對價(jià)值比率的影響。
雖然兩種方法結(jié)果可能略有差異，但從合理性和準(zhǔn)確性角度考慮，第二種方法更為恰當(dāng)
2024 09/20 15:37
閱讀 369
描述你的問題，直接向老師提問
337
意見反饋
