问题已解决
老師這種題目就不會呢?
FAILED
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你好需要計算做好了發(fā)給你
2024 11/14 18:02
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暖暖老師 
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2024 11/15 08:24
本題考查土地增值稅的計算,我們按照以下步驟來分析解答:
步驟一:確定扣除項目金額
1.?購房發(fā)票加計扣除:
根據(jù)規(guī)定,納稅人轉讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當?shù)囟悇詹块T確認,可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。從2013年12月購買至2023年12月轉讓,共經(jīng)過了10年。
加計扣除金額 = 200×5%×10 = 100(萬元)
2.?購房成本:購入價格為200萬元。
3.?轉讓過程中支付的相關稅費:支付相關稅費30萬元。
所以扣除項目金額總計 = 200 + 100 + 30 = 330(萬元)
步驟二:計算增值額
含稅收入為410萬元,要先換算成不含稅收入,簡易計稅下增值稅征收率為5\%。
不含稅收入 = 410÷(1 + 5\%)≈390.48(萬元)
增值額 = 不含稅收入 - 扣除項目金額 = 390.48 - 330 = 60.48(萬元)
步驟三:計算增值率
增值率 = 增值額÷扣除項目金額×100% = 60.48÷330×100%≈18.33%
步驟四:確定適用稅率及計算土地增值稅稅額
增值率未超過50%,適用稅率為30%。
土地增值稅稅額 = 增值額×30% = 60.48×30%≈18.02
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