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問題已解決
作為一般納稅人，把閑置資產(chǎn)出租，按最新的租賃準(zhǔn)則，賬務(wù)處理如何做？進(jìn)其他業(yè)務(wù)收入可以嗎，只涉及增值稅嗎？稅率是多少
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賬務(wù)處理
租賃期內(nèi)：
收到租金，若為不動產(chǎn)租賃（假設(shè)租金每月 10000 元），增值稅率 9%，借 “銀行存款” 10900，貸 “其他業(yè)務(wù)收入” 10000、“應(yīng)交稅費 - 應(yīng)交增值稅（銷項稅額）”900。同時計提折舊，借 “其他業(yè)務(wù)成本”（按資產(chǎn)折舊金額），貸 “累計折舊”。
租賃結(jié)束：
若無損壞等情況，在備查簿記錄租賃結(jié)束；若有損壞按合同約定處理。
涉及稅費
不只是增值稅。不動產(chǎn)出租還可能涉及房產(chǎn)稅（12%）、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅（千分之一）。動產(chǎn)租賃增值稅率一般是 13%，也可能涉及上述附加稅費和印花稅。
2024 11/27 17:26
quinter1516 
2024 11/27 17:34
老師，是出租房屋，涉及房產(chǎn)稅的意思是，雖然房屋出租了，但是按季度還是要繳是嗎？2.如果折舊已提足，就沒有其他業(yè)務(wù)成本這個處理了，對嗎？3.印花稅就按租賃合同提是吧，如果交租金了就繳，分十二期，還是一期繳足，都可以嗎？
樸老師 
2024 11/27 17:37
同學(xué)你好
這個看稅局核定的
2.對的
3.對的
可以
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