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我們是一般納稅人,買入了一個(gè)沒有產(chǎn)權(quán)的地下車庫(kù),需要繳納房產(chǎn)稅嗎,依據(jù)是什么
新新老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:11/11 10:47
#建筑#
沒有產(chǎn)權(quán) 不用 參考下面的稅務(wù)解答 問(wèn):呼 和浩特地下無(wú)產(chǎn)權(quán)車位(人防)轉(zhuǎn)讓永久使用權(quán)是否繳納房產(chǎn)稅?是否繳納土地增值稅,成本是否可在土地增值稅種扣除。 內(nèi)蒙古自治區(qū)稅務(wù)局答復(fù): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第一條和第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅〔2005〕181號(hào))規(guī)定, 一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。 二、自用的地下建筑,按以下方式計(jì)稅: 1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的50—60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。 應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)×1.2%。 2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價(jià)的70—80%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。 應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。 房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計(jì)劃單列市財(cái)政和地方稅務(wù)部門在上述幅度內(nèi)自行確定。 3.對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場(chǎng)、商場(chǎng)的地下部分等,應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步明確土地增值稅有關(guān)政策的通知》 (內(nèi)地稅字〔2014〕159號(hào))第三條規(guī)定,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的可售地下車庫(kù)(位),已取得房產(chǎn)證和土地使用證的,按照非住宅類型房地產(chǎn)清算。 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用地下建筑和按政府規(guī)定建造的地下人防工程改造的不可售地下車庫(kù)(位),建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有或無(wú)償移交給政府的(以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、公證部門公證或在房地產(chǎn)項(xiàng)目顯著位置公告并被全體業(yè)主知曉為判斷依據(jù)),其成本、費(fèi)用可以扣除。 對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不可售地下車庫(kù)(位)的,不征收土地增值稅,同時(shí)相應(yīng)的成本費(fèi)用也不予扣除。
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公司支付給個(gè)人的勞務(wù)費(fèi),個(gè)人沒有開勞務(wù)費(fèi)發(fā)票,公司要怎么入賬,需不需要去稅務(wù)局開?
王超老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/21 07:03
#建筑#
這個(gè)如果沒有發(fā)票,那么你要在自然人扣繳客戶端里面給他申報(bào)個(gè)人所得稅,然后你正常入賬的
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某個(gè)施工隊(duì)承包了公司項(xiàng)目的室內(nèi)消防安裝,實(shí)行包工包料,請(qǐng)問(wèn)怎么開具發(fā)票?
魯老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:06/19 23:44
#建筑#
你好同學(xué),開具9%的建筑服務(wù)發(fā)票
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會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)可以報(bào)考注冊(cè)工程師嗎
冉老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/19 11:59
#建筑#
你好,學(xué)員 會(huì)計(jì)可以考注冊(cè)造價(jià)工程師。注冊(cè)造價(jià)工程師分為一級(jí)和二級(jí),其中,以一級(jí)為例,報(bào)考造價(jià)工程師的條件有: 1、具有工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)門類碩士學(xué)位或者第二學(xué)士學(xué)位,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿3年。 2、具有工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)門類博士學(xué)位,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿1年。 3、具有其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷或者學(xué)位的人員,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作年限相應(yīng)增加1年。 4、具有工程造價(jià)專業(yè)大學(xué)專科(或高等職業(yè)教育)學(xué)歷,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年;具有土木建筑、水利、裝備制造、交通運(yùn)輸、電子信息、財(cái)經(jīng)商貿(mào)大類大學(xué)專科(或高等職業(yè)教育)學(xué)歷,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿6年。 5、具有通過(guò)工程教育專業(yè)評(píng)估(認(rèn)證)的工程管理、工程造價(jià)專業(yè)大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W位,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿4年;具有工學(xué)、管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)門類大學(xué)本科學(xué)歷或?qū)W位,從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)工作滿5年。 會(huì)計(jì)屬于管理學(xué)類別,因此可以報(bào)考注冊(cè)造價(jià)工程師。
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建筑公司的工程項(xiàng)目的數(shù)電發(fā)票怎么開呢
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/17 17:00
#建筑#
登錄電子稅務(wù)局,【我要辦稅】——【開票業(yè)務(wù)】 二、選擇【藍(lán)字發(fā)票開具】 三、選擇【立即開票】——【電子發(fā)票】,選擇開票類型【增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票】,并根據(jù)需要選擇【特定業(yè)務(wù)】
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關(guān)于建筑類的甲供方,怎么計(jì)算一般納稅和簡(jiǎn)易征收哪種方案更劃算呢?
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/22 16:27
#建筑#
簡(jiǎn)易計(jì)稅的劃算 選擇一般計(jì)稅,你對(duì)應(yīng)的進(jìn)項(xiàng)很少。
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老師你好,,我想問(wèn)一下,公司用專利增加實(shí)收資本,都需要繳納什么稅?
一鳴老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/22 11:35
#建筑#
你好,需要交營(yíng)業(yè)賬簿印花稅0.025%
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發(fā)票的開票人和收款人能是管理員嗎?還是一定要是名字,不能填管理員?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/07 15:07
#建筑#
同學(xué)你好 這個(gè)需要寫名字的
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建筑公司之前與對(duì)方子公司簽了框架協(xié)議100多萬(wàn),開票并預(yù)繳了稅費(fèi),現(xiàn)在與母公司簽了300多萬(wàn)的項(xiàng)目合同,金額包含子公司的100多萬(wàn),沒有約定原框架協(xié)議作廢,現(xiàn)在對(duì)方要求沖紅原開給子公司的票據(jù)100多萬(wàn),全額開票給母公司,合理嗎?
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/25 10:29
#建筑#
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問(wèn)下,省內(nèi)的項(xiàng)目開了外管證,但是登錄電子稅務(wù)局沒有看到外管證的編號(hào)。這個(gè)是怎么操作?
葡萄老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/14 11:33
#建筑#
您好,我所在的地方取得外管證后不是在平時(shí)登錄電子稅務(wù)局報(bào)稅的地方登錄的,而是在報(bào)驗(yàn)戶登錄的,具體我截了個(gè)圖發(fā)給您,看您看下哈!
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老師農(nóng)業(yè)合作社都有哪些稅收優(yōu)惠政策
易 老師
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提問(wèn)時(shí)間:04/02 12:43
#建筑#
同學(xué)您好! 您好! 農(nóng)業(yè)合作社的稅收優(yōu)惠政策主要包括:銷售本社成員生產(chǎn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品免征增值稅;向本社社員銷售的農(nóng)膜、種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)等也免收增值稅;此外,對(duì)以批發(fā)、零售方式銷售的蔬菜也免征增值稅。
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個(gè)人代開發(fā)票是李三,收款人可以是李四嗎
一鳴老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/27 15:39
#建筑#
需要李三寫個(gè)委托付款書
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我司為分包,年底勞動(dòng)局代甲方發(fā)我司工人工資,我司怎么做賬?
金金老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:02/04 11:38
#建筑#
您好,你們計(jì)提費(fèi)用了嗎
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老師我還想再問(wèn)一下,因?yàn)槲覀冇袆趧?wù)公司,還有建材材料公司,這次開票到建材材料公司的,可以支付嗎,還是要以勞務(wù)公司支付呢
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:04/02 09:20
#建筑#
你好,實(shí)際是哪個(gè)企業(yè)使用?
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分公司能用總公司的資質(zhì)投標(biāo)嗎?
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/21 13:28
#建筑#
你好可以的 可以用資質(zhì)
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老師,**我們公司,收取一個(gè)點(diǎn)費(fèi)用要怎么算哦
金金老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:02/02 15:47
#建筑#
您好,是這樣的,**收入乘以1%
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2023-01-04 09:46 61893862 老師你好,我們是做欄桿制作安裝的,開票可以開具*建筑服務(wù)*欄桿制作安裝嗎?還是要把材料和安裝費(fèi)單獨(dú)列出來(lái)
新新老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/25 09:49
#建筑#
你好,咱們簽訂合同時(shí)這兩個(gè)分開寫的嗎?
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老師,想問(wèn)個(gè)暫估成本的問(wèn)題。建筑業(yè),2021年暫估成本:借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,貸應(yīng)付賬款-暫估。2022年收到成本發(fā)票(沒沖回暫估),借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本,貸應(yīng)付賬款-XX公司。2023年紅沖跨年暫估成本:借應(yīng)付賬款-暫估,貸以前年度損益調(diào)整;借以前年度損益調(diào)整,貸利潤(rùn)分配未分配利潤(rùn)。還需要做什么分錄才能調(diào)平賬目?
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/21 16:12
#建筑#
你好,那你匯算清繳2021年稅前扣除了嗎?
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建筑行業(yè):進(jìn)項(xiàng)的專票和普票是按稅負(fù)計(jì)算,還是合同成本*占比計(jì)算
徐老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:08/16 17:04
#建筑#
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建筑業(yè)發(fā)放農(nóng)民工工資,什么情況下需要提供發(fā)票,什么情況不要提供發(fā)票?跟我們發(fā)放公司員工工資有什么區(qū)別?
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/19 16:53
#建筑#
你好,簽訂的是勞務(wù)合同的,都需要開發(fā)票, 簽訂的是勞動(dòng)合同的,按照工資薪金來(lái),不需要開發(fā)票,但是需要考慮社保。
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年末財(cái)務(wù)計(jì)提和結(jié)轉(zhuǎn)的具體順序是什么?
一鳴老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:01/30 10:01
#建筑#
你好先提所得稅,在結(jié)轉(zhuǎn)損益,最后結(jié)轉(zhuǎn)本年利潤(rùn)
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老師,安全文明施工費(fèi)稅率是多少?
易 老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:12/23 14:12
#建筑#
學(xué)員朋友您好,發(fā)票:選用“1701”稅類,稅率為6%,開票時(shí)需注明“安全文明施工費(fèi)”、“單位名稱”以及“稅號(hào)”。 一般安全文明施工費(fèi)的費(fèi)率是9%
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鋼結(jié)構(gòu)公司開專票,兩個(gè)項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)單價(jià),開票內(nèi)容怎么寫
劉倩老師
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提問(wèn)時(shí)間:09/27 14:10
#建筑#
你好!你是說(shuō)品名是嗎?你具體做了什么事
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老師,我想問(wèn)一下,2022.12我計(jì)提稅金時(shí)候城建稅只計(jì)提了5.2,但是2023.1月實(shí)際支付了9.2,少計(jì)提了4,這個(gè)現(xiàn)在1月份怎么做分錄
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:02/06 11:14
#建筑#
同學(xué)你好 直接補(bǔ)計(jì)提就可以 金額小 不用做跨年調(diào)整
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老師 那合同簽回來(lái)了 工程我們已經(jīng)在做了 但是還沒收到款 這樣要怎么做呢
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:07/25 11:54
#建筑#
你好,你給對(duì)方開了發(fā)票的嗎?
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(一)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2% (二)適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3% 老師,請(qǐng)問(wèn)下這個(gè)怎么理解,不是稅率都變?yōu)?%了嗎?一般計(jì)稅預(yù)繳稅款還按11%計(jì)算?
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:02/09 10:09
#建筑#
你好,你這個(gè)是之前的政策,他之前是11%的,改成了10%,后期又改成了9%?,F(xiàn)在把這個(gè)11%看成了9%就行。
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異地繳稅詳細(xì)的操作流程
郭老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/25 15:47
#建筑#
你好,建筑異地工程的嗎?
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去年發(fā)票今年還可以用成本嗎?
樸老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/26 15:36
#建筑#
同學(xué)你好 這個(gè)可以的
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老師,融信是什么? 付融信的話,怎么處理
青老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:11/16 17:28
#建筑#
你好; 比如融信就是融資信托, 首先專業(yè)的理財(cái)機(jī)構(gòu)作為信用中介,資金供需雙方借助該平臺(tái)進(jìn)行資金余缺調(diào)劑,平臺(tái)只提供金融服務(wù),收取一定傭金;融資過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)和收益仍歸于資金供給方
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請(qǐng)問(wèn)有沒有人專業(yè)建筑實(shí)務(wù)方面的老師針對(duì)現(xiàn)實(shí)中做賬問(wèn)題的提問(wèn)
東老師
??|
提問(wèn)時(shí)間:09/28 05:47
#建筑#
您好,可以的,您把喔喔問(wèn)題發(fā)出來(lái),有會(huì)的老師就接手了。
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