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我們是一般納稅人,買入了一個沒有產(chǎn)權的地下車庫,需要繳納房產(chǎn)稅嗎,依據(jù)是什么
新新老師
??|
提問時間:11/11 10:47
#建筑#
沒有產(chǎn)權 不用 參考下面的稅務解答 問:呼 和浩特地下無產(chǎn)權車位(人防)轉讓永久使用權是否繳納房產(chǎn)稅?是否繳納土地增值稅,成本是否可在土地增值稅種扣除。 內蒙古自治區(qū)稅務局答復: 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條和第二條規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。產(chǎn)權屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》(財稅〔2005〕181號)規(guī)定, 一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設施等,均應當依照有關規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。 二、自用的地下建筑,按以下方式計稅: 1.工業(yè)用途房產(chǎn),以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。 應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)×1.2%。 2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn),以房屋原價的70—80%作為應稅房產(chǎn)原值。 應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。 房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例,由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。 3.對于與地上房屋相連的地下建筑,如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等,應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。 根據(jù)《內蒙古自治區(qū)地方稅務局關于進一步明確土地增值稅有關政策的通知》 (內地稅字〔2014〕159號)第三條規(guī)定,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的可售地下車庫(位),已取得房產(chǎn)證和土地使用證的,按照非住宅類型房地產(chǎn)清算。 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)利用地下建筑和按政府規(guī)定建造的地下人防工程改造的不可售地下車庫(位),建成后產(chǎn)權屬于全體業(yè)主所有或無償移交給政府的(以產(chǎn)權轉移登記、公證部門公證或在房地產(chǎn)項目顯著位置公告并被全體業(yè)主知曉為判斷依據(jù)),其成本、費用可以扣除。 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉讓不可售地下車庫(位)的,不征收土地增值稅,同時相應的成本費用也不予扣除。
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公司支付給個人的勞務費,個人沒有開勞務費發(fā)票,公司要怎么入賬,需不需要去稅務局開?
王超老師
??|
提問時間:09/21 07:03
#建筑#
這個如果沒有發(fā)票,那么你要在自然人扣繳客戶端里面給他申報個人所得稅,然后你正常入賬的
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某個施工隊承包了公司項目的室內消防安裝,實行包工包料,請問怎么開具發(fā)票?
魯老師
??|
提問時間:06/19 23:44
#建筑#
你好同學,開具9%的建筑服務發(fā)票
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會計學專業(yè)可以報考注冊工程師嗎
冉老師
??|
提問時間:08/19 11:59
#建筑#
你好,學員 會計可以考注冊造價工程師。注冊造價工程師分為一級和二級,其中,以一級為例,報考造價工程師的條件有: 1、具有工學、管理學、經(jīng)濟學門類碩士學位或者第二學士學位,從事工程造價業(yè)務工作滿3年。 2、具有工學、管理學、經(jīng)濟學門類博士學位,從事工程造價業(yè)務工作滿1年。 3、具有其他專業(yè)相應學歷或者學位的人員,從事工程造價業(yè)務工作年限相應增加1年。 4、具有工程造價專業(yè)大學??疲ɑ蚋叩嚷殬I(yè)教育)學歷,從事工程造價業(yè)務工作滿5年;具有土木建筑、水利、裝備制造、交通運輸、電子信息、財經(jīng)商貿大類大學??疲ɑ蚋叩嚷殬I(yè)教育)學歷,從事工程造價業(yè)務工作滿6年。 5、具有通過工程教育專業(yè)評估(認證)的工程管理、工程造價專業(yè)大學本科學歷或學位,從事工程造價業(yè)務工作滿4年;具有工學、管理學、經(jīng)濟學門類大學本科學歷或學位,從事工程造價業(yè)務工作滿5年。 會計屬于管理學類別,因此可以報考注冊造價工程師。
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建筑公司的工程項目的數(shù)電發(fā)票怎么開呢
郭老師
??|
提問時間:09/17 17:00
#建筑#
登錄電子稅務局,【我要辦稅】——【開票業(yè)務】 二、選擇【藍字發(fā)票開具】 三、選擇【立即開票】——【電子發(fā)票】,選擇開票類型【增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票】,并根據(jù)需要選擇【特定業(yè)務】
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關于建筑類的甲供方,怎么計算一般納稅和簡易征收哪種方案更劃算呢?
郭老師
??|
提問時間:09/22 16:27
#建筑#
簡易計稅的劃算 選擇一般計稅,你對應的進項很少。
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老師你好,,我想問一下,公司用專利增加實收資本,都需要繳納什么稅?
一鳴老師
??|
提問時間:09/22 11:35
#建筑#
你好,需要交營業(yè)賬簿印花稅0.025%
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發(fā)票的開票人和收款人能是管理員嗎?還是一定要是名字,不能填管理員?
樸老師
??|
提問時間:09/07 15:07
#建筑#
同學你好 這個需要寫名字的
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建筑公司之前與對方子公司簽了框架協(xié)議100多萬,開票并預繳了稅費,現(xiàn)在與母公司簽了300多萬的項目合同,金額包含子公司的100多萬,沒有約定原框架協(xié)議作廢,現(xiàn)在對方要求沖紅原開給子公司的票據(jù)100多萬,全額開票給母公司,合理嗎?
郭老師
??|
提問時間:09/25 10:29
#建筑#
...
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問下,省內的項目開了外管證,但是登錄電子稅務局沒有看到外管證的編號。這個是怎么操作?
葡萄老師
??|
提問時間:08/14 11:33
#建筑#
您好,我所在的地方取得外管證后不是在平時登錄電子稅務局報稅的地方登錄的,而是在報驗戶登錄的,具體我截了個圖發(fā)給您,看您看下哈!
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老師農業(yè)合作社都有哪些稅收優(yōu)惠政策
易 老師
??|
提問時間:04/02 12:43
#建筑#
同學您好! 您好! 農業(yè)合作社的稅收優(yōu)惠政策主要包括:銷售本社成員生產(chǎn)的農業(yè)產(chǎn)品免征增值稅;向本社社員銷售的農膜、種子、化肥、農藥、農機等也免收增值稅;此外,對以批發(fā)、零售方式銷售的蔬菜也免征增值稅。
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個人代開發(fā)票是李三,收款人可以是李四嗎
一鳴老師
??|
提問時間:09/27 15:39
#建筑#
需要李三寫個委托付款書
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我司為分包,年底勞動局代甲方發(fā)我司工人工資,我司怎么做賬?
金金老師
??|
提問時間:02/04 11:38
#建筑#
您好,你們計提費用了嗎
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老師我還想再問一下,因為我們有勞務公司,還有建材材料公司,這次開票到建材材料公司的,可以支付嗎,還是要以勞務公司支付呢
郭老師
??|
提問時間:04/02 09:20
#建筑#
你好,實際是哪個企業(yè)使用?
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分公司能用總公司的資質投標嗎?
郭老師
??|
提問時間:07/21 13:28
#建筑#
你好可以的 可以用資質
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老師,**我們公司,收取一個點費用要怎么算哦
金金老師
??|
提問時間:02/02 15:47
#建筑#
您好,是這樣的,**收入乘以1%
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2023-01-04 09:46 61893862 老師你好,我們是做欄桿制作安裝的,開票可以開具*建筑服務*欄桿制作安裝嗎?還是要把材料和安裝費單獨列出來
新新老師
??|
提問時間:09/25 09:49
#建筑#
你好,咱們簽訂合同時這兩個分開寫的嗎?
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老師,想問個暫估成本的問題。建筑業(yè),2021年暫估成本:借主營業(yè)務成本,貸應付賬款-暫估。2022年收到成本發(fā)票(沒沖回暫估),借主營業(yè)務成本,貸應付賬款-XX公司。2023年紅沖跨年暫估成本:借應付賬款-暫估,貸以前年度損益調整;借以前年度損益調整,貸利潤分配未分配利潤。還需要做什么分錄才能調平賬目?
郭老師
??|
提問時間:09/21 16:12
#建筑#
你好,那你匯算清繳2021年稅前扣除了嗎?
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建筑行業(yè):進項的專票和普票是按稅負計算,還是合同成本*占比計算
徐老師
??|
提問時間:08/16 17:04
#建筑#
...
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建筑業(yè)發(fā)放農民工工資,什么情況下需要提供發(fā)票,什么情況不要提供發(fā)票?跟我們發(fā)放公司員工工資有什么區(qū)別?
郭老師
??|
提問時間:07/19 16:53
#建筑#
你好,簽訂的是勞務合同的,都需要開發(fā)票, 簽訂的是勞動合同的,按照工資薪金來,不需要開發(fā)票,但是需要考慮社保。
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年末財務計提和結轉的具體順序是什么?
一鳴老師
??|
提問時間:01/30 10:01
#建筑#
你好先提所得稅,在結轉損益,最后結轉本年利潤
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老師,安全文明施工費稅率是多少?
易 老師
??|
提問時間:12/23 14:12
#建筑#
學員朋友您好,發(fā)票:選用“1701”稅類,稅率為6%,開票時需注明“安全文明施工費”、“單位名稱”以及“稅號”。 一般安全文明施工費的費率是9%
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鋼結構公司開專票,兩個項目兩個單價,開票內容怎么寫
劉倩老師
??|
提問時間:09/27 14:10
#建筑#
你好!你是說品名是嗎?你具體做了什么事
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老師,我想問一下,2022.12我計提稅金時候城建稅只計提了5.2,但是2023.1月實際支付了9.2,少計提了4,這個現(xiàn)在1月份怎么做分錄
樸老師
??|
提問時間:02/06 11:14
#建筑#
同學你好 直接補計提就可以 金額小 不用做跨年調整
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老師 那合同簽回來了 工程我們已經(jīng)在做了 但是還沒收到款 這樣要怎么做呢
郭老師
??|
提問時間:07/25 11:54
#建筑#
你好,你給對方開了發(fā)票的嗎?
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(一)適用一般計稅方法計稅的,應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+11%)×2% (二)適用簡易計稅方法計稅的,應預繳稅款=(全部價款和價外費用-支付的分包款) ÷(1+3%)×3% 老師,請問下這個怎么理解,不是稅率都變?yōu)?%了嗎?一般計稅預繳稅款還按11%計算?
郭老師
??|
提問時間:02/09 10:09
#建筑#
你好,你這個是之前的政策,他之前是11%的,改成了10%,后期又改成了9%。現(xiàn)在把這個11%看成了9%就行。
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異地繳稅詳細的操作流程
郭老師
??|
提問時間:09/25 15:47
#建筑#
你好,建筑異地工程的嗎?
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去年發(fā)票今年還可以用成本嗎?
樸老師
??|
提問時間:09/26 15:36
#建筑#
同學你好 這個可以的
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老師,融信是什么? 付融信的話,怎么處理
青老師
??|
提問時間:11/16 17:28
#建筑#
你好; 比如融信就是融資信托, 首先專業(yè)的理財機構作為信用中介,資金供需雙方借助該平臺進行資金余缺調劑,平臺只提供金融服務,收取一定傭金;融資過程中的任何風險和收益仍歸于資金供給方
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請問有沒有人專業(yè)建筑實務方面的老師針對現(xiàn)實中做賬問題的提問
東老師
??|
提問時間:09/28 05:47
#建筑#
您好,可以的,您把喔喔問題發(fā)出來,有會的老師就接手了。
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