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老師,預(yù)付賬款和預(yù)收賬款怎么理解
聽風(fēng)老師
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提問時(shí)間:12/20 00:18
#初級職稱#
預(yù)付賬款是買貨,提前支付貨款。 預(yù)收賬款是你賣貨,提前收到貨款。
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A公司對一座辦公樓進(jìn)行更新改造,該辦公樓原值為1000萬元,已計(jì)提折舊500萬元,更新改造過程中發(fā)生支出600萬元,被替換部分賬面原值為100萬元,出售價(jià)款為2萬元,則新辦公樓的入賬價(jià)值為多少萬元
廖君老師
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提問時(shí)間:12/19 23:33
#初級職稱#
您好,計(jì)算被替換部分的賬面價(jià)值:被替換部分的賬面價(jià)值 = 被替換部分的賬面原值 - 被替換部分的折舊。被替換部分的折舊 = 樓房總折舊 × (被替換部分賬面原值 / 樓房原價(jià)) = 500萬元 × (100萬元 / 1000萬元) = 50萬元。因此,被替換部分的賬面價(jià)值 = 100萬元 - 50萬元 = 50萬元。 計(jì)算新辦公樓的入賬價(jià)值:新辦公樓的入賬價(jià)值 = 原辦公樓凈值 + 更新改造支出 - 被替換部分的賬面價(jià)值 = (1000萬元 - 500萬元) + 600萬元 - 50萬元 = 1050萬元
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某企業(yè)為增值稅一般納稅人,一臺固定資產(chǎn)被盜,固定資產(chǎn)原值為120萬元,已提折舊12萬,經(jīng)查明原因,屬于企業(yè)管理不善導(dǎo)致的被盜,保險(xiǎn)公司賠償30萬元,不考慮相關(guān)稅費(fèi),則報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)計(jì)入
廖君老師
??|
提問時(shí)間:12/19 23:22
#初級職稱#
您好, 固定資產(chǎn)的賬面凈值 = 固定資產(chǎn)原值 - 已提折舊 = 120萬元 - 12萬元 = 108萬元。 企業(yè)清查后應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出的金額 = 賬面凈值 - 保險(xiǎn)公司賠償金 = 108萬元 - 30萬元 = 78萬元。 因此,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)計(jì)入營業(yè)外支出的金額為78萬元。 1.
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老師 銀行本票為什么是沒有付款期限 提示付款期限不是一個(gè)月內(nèi)任何一天都可以嗎
劉艷紅老師
??|
提問時(shí)間:12/19 23:05
#初級職稱#
您好,銀行本票沒有付款期限是因?yàn)樗且环N即期票據(jù),見票即付。銀行本票的提示付款期為自出票日起不超過2個(gè)月。這意味著持票人可以在出票日起兩個(gè)月內(nèi)隨時(shí)向銀行提示要求付款,而超過這個(gè)期限后,銀行將不再受理付款請求。 至于“提示付款期限不是一個(gè)月內(nèi)任何一天都可以嗎”這個(gè)問題,實(shí)際上,雖然提示付款期限最長不超過兩個(gè)月,但并不是說在這個(gè)期間內(nèi)的任何一天都可以隨意提示付款。根據(jù)《支付結(jié)算辦法》的規(guī)定,銀行本票的提示付款期是自出票日起最長不超過2個(gè)月,而不是一個(gè)月內(nèi)的任何一天都可以。因此,持票人需要在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)向銀行提示付款,否則可能會(huì)喪失對前手的追索權(quán)
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個(gè)稅,專項(xiàng)附加扣除2024年1月2月報(bào)錯(cuò),怎么變更
劉艷紅老師
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提問時(shí)間:12/19 22:18
#初級職稱#
您好,在自然人電子稅務(wù)局找到申報(bào)記錄,找到1月的點(diǎn)更正就可以
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老師,我想要一份記錄每個(gè)月的收入,成本,費(fèi)用有多少的匯總表模版
廖君老師
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提問時(shí)間:12/19 21:42
#初級職稱#
您好,這就是把我們每月利潤從左向右,按列排
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老師您好 麻煩老師看一下我畫問好這兩道題 第一題產(chǎn)生發(fā)行費(fèi):傭金手續(xù)費(fèi) 是應(yīng)該沖減資本公積 ,第二題可分配利潤是分配之前的所有利潤 參考答案為什么還要減300 300是啥?謝謝
小敏敏老師
??|
提問時(shí)間:12/19 21:33
#初級職稱#
你好,請稍等,稍后發(fā)。
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甲企業(yè)的所有者權(quán)益是總資產(chǎn)的1/5,債券人權(quán)益為2萬元,其所有者權(quán)益是5000元 這個(gè)怎么計(jì)算的?。≡诰€等
郭鋒老師
??|
提問時(shí)間:12/19 16:37
#初級職稱#
親愛的學(xué)員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復(fù)如下: 假設(shè)所有者權(quán)益的金額為X X+20000=5X,解出X=5000 祝您學(xué)習(xí)愉快!
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麻煩老師給解一下第四題
暖暖老師
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提問時(shí)間:12/19 16:18
#初級職稱#
借交易性金融資產(chǎn)成本2060 應(yīng)收利息40 投資收益15 貸其他貨幣資金2115
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請問廣東省報(bào)考初級非從事會(huì)計(jì)工作需要信息采集嗎?
家權(quán)老師
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提問時(shí)間:12/19 16:16
#初級職稱#
想考會(huì)計(jì)的,都先采集才能考試
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老師您好,請問公司股東A把全部股權(quán)轉(zhuǎn)給B,在申報(bào)個(gè)人所得稅股權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)該填報(bào)的是股東A嗎?
宋生老師
??|
提問時(shí)間:12/19 15:29
#初級職稱#
你好是的,是填寫股東a
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個(gè)體戶,個(gè)人獨(dú)資企業(yè),合伙企業(yè),用不用每個(gè)月繳納個(gè)人所得稅?
劉艷紅老師
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提問時(shí)間:12/19 15:01
#初級職稱#
您好,個(gè)體不用,個(gè)獨(dú)和合伙企業(yè)要看稅務(wù)局有沒有核定,核定了就要申報(bào)
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請問預(yù)付款不多的企業(yè),如何走應(yīng)付賬款科目
文文老師
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提問時(shí)間:12/19 14:58
#初級職稱#
預(yù)付款不多的企業(yè),直接用應(yīng)付賬款即可
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老師,軟件的使用費(fèi)計(jì)入哪里
文文老師
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提問時(shí)間:12/19 11:49
#初級職稱#
軟件的使用費(fèi),可計(jì)入管理費(fèi)用-辦公費(fèi)
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老師,倉庫貨架安裝的費(fèi)用計(jì)入哪里
宋生老師
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提問時(shí)間:12/19 11:34
#初級職稱#
你好,這個(gè)你可以計(jì)入制造費(fèi)用-安裝費(fèi)。
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老師,對公和私戶有什么區(qū)別,
家權(quán)老師
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提問時(shí)間:12/19 11:18
#初級職稱#
金額上千的業(yè)務(wù)都需要對公,對私只能是千元以下的
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簡答題 1.請解釋什么是應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備,并說明其計(jì)提的方法和影響因素。 2.簡述資產(chǎn)減值測試的原則及減值準(zhǔn)備的計(jì)提方法。
暖暖老師
??|
提問時(shí)間:12/19 10:55
#初級職稱#
解答 1. 應(yīng)收賬款的壞賬準(zhǔn)備是企業(yè)為應(yīng)對可能無法收回的應(yīng)收賬款而提前預(yù)留的一種準(zhǔn)備金。 計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的方法主要有以下幾種: - 賬齡分析法:根據(jù)應(yīng)收賬款賬齡的長短來估計(jì)壞賬損失的可能性。賬齡越長,發(fā)生壞賬的可能性越大,計(jì)提的壞賬準(zhǔn)備比例就越高。理由是賬齡越長,收回款項(xiàng)的不確定性越大。 - 余額百分比法:按照應(yīng)收賬款余額的一定百分比來計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。這種方法計(jì)算簡便,但可能不夠精確地反映實(shí)際壞賬風(fēng)險(xiǎn)。 - 個(gè)別認(rèn)定法:對每一應(yīng)收賬款進(jìn)行單獨(dú)分析,根據(jù)其可收回性來確定是否計(jì)提壞賬準(zhǔn)備以及計(jì)提的金額。適用于金額重大或情況特殊的應(yīng)收賬款。 影響計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的因素包括: - 債務(wù)人的信用狀況:如果債務(wù)人信用差,還款能力弱,計(jì)提比例應(yīng)較高。 - 應(yīng)收賬款的賬齡:賬齡越長,計(jì)提比例通常越高。 - 以往的收款經(jīng)驗(yàn):過往收款困難的情況會(huì)影響計(jì)提比例。 - 經(jīng)濟(jì)環(huán)境和行業(yè)狀況:宏觀經(jīng)濟(jì)不佳或行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)高時(shí),計(jì)提比例可能提高。 2. 資產(chǎn)減值測試的原則:資產(chǎn)減值測試是當(dāng)資產(chǎn)存在減值跡象時(shí),通過評估資產(chǎn)的可收回金額,并將其與賬面價(jià)值相比較,以確定資產(chǎn)是否減值。 減值準(zhǔn)備的計(jì)提方法: - 首先,判斷資產(chǎn)是否存在減值跡象,如資產(chǎn)的市價(jià)大幅下跌、技術(shù)陳舊、損壞等。 - 然后,估計(jì)資產(chǎn)的可收回金額??墒栈亟痤~通常是資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額與資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值兩者之中的較高者。 - 最后,將可收回金額與資產(chǎn)的賬面價(jià)值相比較,如果賬面價(jià)值高于可收回金額,就需要計(jì)提減值準(zhǔn)備,計(jì)提的減值準(zhǔn)備金額為賬面價(jià)值與可收回金額的差額。
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老師,購買的飲水機(jī)計(jì)入哪里
家權(quán)老師
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提問時(shí)間:12/19 10:52
#初級職稱#
那個(gè)計(jì)入管理費(fèi)用-辦公費(fèi)
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老師,公戶和私戶,記錄收支明細(xì)的時(shí)候要分開嗎
文文老師
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提問時(shí)間:12/19 10:26
#初級職稱#
公戶和私戶,記錄收支明細(xì)的時(shí)候要分開
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初級信息采集怎么做
暖暖老師
??|
提問時(shí)間:12/19 10:23
#初級職稱#
你好,你進(jìn)入全國信息采集信息按照要求填寫這個(gè),很多項(xiàng)目
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老師,拉貨的油費(fèi)計(jì)入哪里
家權(quán)老師
??|
提問時(shí)間:12/19 09:44
#初級職稱#
那個(gè)計(jì)入銷售費(fèi)用-運(yùn)費(fèi)
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麻煩問一下,貸方應(yīng)交的應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交的土地增值稅,借方應(yīng)計(jì)入“稅金及附加”還是“固定資產(chǎn)清理”?
歐陽老師
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提問時(shí)間:05/12 15:08
#初級職稱#
結(jié)合下面的表格把握: 土地增值稅的賬務(wù)處理 銷售作為固定資產(chǎn)管理的房地產(chǎn) 通過“固定資產(chǎn)清理”科目核算 借:固定資產(chǎn)清理 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品 應(yīng)當(dāng)計(jì)入“稅金及附加” 借:稅金及附加 貸:應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地增值稅
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短期借款、長期借款、應(yīng)付債券和合同負(fù)債都是非流動(dòng)負(fù)債嗎?
小王老師
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提問時(shí)間:05/12 14:36
#初級職稱#
流動(dòng)性負(fù)債是指預(yù)計(jì)在一個(gè)正常營業(yè)周期中清償,或者主要為交易目的而持有,或者自資產(chǎn)負(fù)債表日起一年內(nèi)(含一年)到期應(yīng)予清償或者企業(yè)無權(quán)自主地將清償推遲至資產(chǎn)負(fù)債表日后一年以上的負(fù)債。比如:短期借款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付賬款、預(yù)收款項(xiàng)、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)交稅費(fèi)、應(yīng)付利息、應(yīng)付股利、其他應(yīng)付款等 合同負(fù)債是指企業(yè)已收或應(yīng)收客戶對價(jià)而應(yīng)向客戶轉(zhuǎn)讓商品的義務(wù),相當(dāng)于是預(yù)收的客戶款項(xiàng),在資產(chǎn)負(fù)債表里“合同負(fù)債”在流動(dòng)負(fù)債下面。 非流動(dòng)負(fù)債是指流動(dòng)負(fù)債以外的負(fù)債,主要包括長期借款和應(yīng)付債券,長期應(yīng)付款和其他非流動(dòng)負(fù)債等。
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關(guān)于可變對價(jià)字母N
王一老師
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提問時(shí)間:05/12 14:35
#初級職稱#
請具體提出您的疑問。
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如果同時(shí)有商業(yè)折扣和現(xiàn)金折扣如何處理
金老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:29
#初級職稱#
如果涉及商業(yè)折扣,那么確認(rèn)收入時(shí)直接扣除商業(yè)折扣的金額,收入 =售價(jià)*(1-商業(yè)折扣)) 如果涉及現(xiàn)金折扣,那么確認(rèn)收入時(shí)直接扣除現(xiàn)金折扣的金額,收入 =售價(jià)*(1-現(xiàn)金折扣) 如果即涉及商業(yè)折扣、又涉及現(xiàn)金折扣,收入 =售價(jià)*(1-商業(yè)折扣)*(1-現(xiàn)金折扣) 舉例: 甲公司為增值稅一般納稅企業(yè),適用的增值稅稅率為13%。2022年9月1日,甲公司向乙公司銷售一批商品,按價(jià)目表上標(biāo)明的價(jià)格計(jì)算,其不含增值稅的售價(jià)總額為20 000元。因?qū)儆谂夸N售,甲公司同意給予乙公司10%的商業(yè)折扣;同時(shí),為鼓勵(lì)乙公司及早付清貨款,甲公司規(guī)定的現(xiàn)金折扣條件(按不含增值稅的售價(jià)計(jì)算)為:2/10,1/20,n/30。甲公司在合同開始日評估認(rèn)為乙公司不會(huì)享受該現(xiàn)金折扣,該銷售商品收入符合確認(rèn)條件,假定甲公司9月8日收到該筆銷售的價(jià)款(含增值稅額),則下列會(huì)計(jì)處理不正確的是(?。? A.2022年9月1日確認(rèn)主營業(yè)務(wù)收入18 000元 B.2022年9月8日確認(rèn)財(cái)務(wù)費(fèi)用360元 C.2022年9月8日沖減主營業(yè)務(wù)收入360元 D.2022年9月8日應(yīng)按照可變對價(jià)處理原則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 『正確答案』B 『答案解析』 借:應(yīng)收賬款 20 340 貸:主營業(yè)務(wù)收入 [20 000×(1-10%)]18000 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) (18000×13%)2340 借:銀行存款 19 980 主營業(yè)務(wù)收入 (18 000×2%)360 貸:應(yīng)收賬款 20 340
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生產(chǎn)成本和制造費(fèi)用是屬于資產(chǎn)類科目嗎?還是屬于成本類科目呢?
小趙老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:27
#初級職稱#
這都是屬于成本類會(huì)計(jì)科目,同時(shí)這也是資產(chǎn)要素,在資產(chǎn)負(fù)債表的存貨項(xiàng)目中列報(bào)。
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長投損益法 ,達(dá)到重大影響,如果收到紅利,是用銀行存款,還是其他貨幣資金存儲投資款?
賈老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:21
#初級職稱#
可以是銀行存款確認(rèn)的,題目如果說明是其他貨幣資金,可以用其他貨幣資金核算
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固定資產(chǎn)維修費(fèi)是管理費(fèi)用嗎?應(yīng)該是要看哪個(gè)部門用的吧
秦老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:16
#初級職稱#
是的,要區(qū)分部分的 1、管理部門的,是計(jì)入管理費(fèi)用,銷售部門的,是計(jì)入銷售費(fèi)用 2、車間的,是計(jì)入制造費(fèi)用, 不是管理費(fèi)用
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土地增值稅的扣除項(xiàng)目
秦老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:14
#初級職稱#
土地增值稅的扣除項(xiàng)目總結(jié)如下: 新房及建筑物 舊房及建筑物 取得土地使用權(quán)所支付的金額 取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用 房地產(chǎn)開發(fā)成本 舊房及建筑物的評估價(jià)格 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 財(cái)政部確定的其他扣除(房企) (1)取得土地使用權(quán)所支付的金額 包括納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款和取得土地使用權(quán)時(shí)按國家規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金(含登記、過戶手續(xù)費(fèi)和契稅)。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)成本 ①土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi) 包括土地征用費(fèi)、耕地占用稅、勞動(dòng)力安置費(fèi)及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補(bǔ)償?shù)膬糁С?、安置?dòng)遷用房支出等。 ②前期工程費(fèi) 包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。 ③建筑安裝工程費(fèi) 以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費(fèi),以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費(fèi)。 ④基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 包括開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通信、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。 ⑤公共配套設(shè)施費(fèi) 包括不能有償轉(zhuǎn)讓的開發(fā)小區(qū)內(nèi)公共配套設(shè)施發(fā)生的支出。 ⑥開發(fā)間接費(fèi)用 直接組織、管理開發(fā)項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用。包括工資、職工福利費(fèi)、折舊費(fèi)、修理費(fèi)、辦公費(fèi)、水電費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、周轉(zhuǎn)房攤銷等。 (3)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 ①納稅人能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С觯⒛芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的(5%以內(nèi)): 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=利息+(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×省級政府確定的比例 注:利息最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。 ②納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的(10%以內(nèi)) 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=(取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成本)×省級政府確定的比例 注1:利息的上浮幅度按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,超過利息上浮幅度的部分不允許扣除。 注2:對于超過貸款期限的利息部分和加罰的利息不允許扣除。 (4)與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)繳納的城建稅、印花稅。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加,可視同稅金予以扣除。 注:扣除項(xiàng)目涉及的增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,不允許在銷項(xiàng)稅額中計(jì)算抵扣的,可以計(jì)入扣除項(xiàng)目。 (5)財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目 從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可加計(jì)扣除20%: ①取得土地使用權(quán)所支付的金額 ②房地產(chǎn)開發(fā)成本 (6)舊房及建筑物的扣除金額 ①按評估價(jià)格扣除 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房的,應(yīng)按房屋及建筑物的評估價(jià)格、取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款或出讓金和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用以及在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)繳納的稅金(城建稅、印花稅、教育費(fèi)附加)作為扣除項(xiàng)目金額計(jì)征土地增值稅。 注:對取得土地使用權(quán)時(shí)未支付地價(jià)款或不能提供已支付的地價(jià)款憑據(jù)的,不允許扣除取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額。 評估價(jià)格=重置成本價(jià)×成新度折扣率 ②按購房發(fā)票金額計(jì)算扣除 納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物,凡不能取得評估價(jià)格,但能提供購房發(fā)票的,經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門確認(rèn),可按發(fā)票所載金額并從購買年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算扣除。 注:對納稅人購房時(shí)繳納的契稅,凡能提供契稅完稅憑證的,準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除,但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。 (7)計(jì)稅依據(jù)的特殊規(guī)定 ①對于納稅人隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)的評估價(jià)格又無正當(dāng)理由的,應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)參照同類房地產(chǎn)的市場交易價(jià)格進(jìn)行評估,稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)評估價(jià)格確定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入。 ②對于納稅人申報(bào)扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的,應(yīng)由評估機(jī)構(gòu)按照房屋的重置成本價(jià),乘以房屋的成新度折扣率,計(jì)算的房屋成本價(jià)和取得土地使用權(quán)時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評估。 稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)確定房產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額,并用該房產(chǎn)所坐落土地取得時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)來確定土地的扣除項(xiàng)目金額,房產(chǎn)和土地的扣除項(xiàng)目金額之和即為該房地產(chǎn)的扣除項(xiàng)目金額。 ③房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于職工福利、獎(jiǎng)勵(lì)、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等,發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)應(yīng)視同銷售房地產(chǎn),其收入按下列方法和順序確認(rèn): 一是按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價(jià)格確定; 二是由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價(jià)格或評估價(jià)值確定。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)部分開發(fā)房地產(chǎn)出租為什么交土地增值稅,為什么出售時(shí)就不交啊
黃老師
??|
提問時(shí)間:05/12 14:12
#初級職稱#
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時(shí),如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移,不征收土地增值稅。 如果是出售的話,產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,需要征收土地增值稅的。
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