2014中級經(jīng)濟(jì)師考試教材建筑專業(yè)預(yù)習(xí)：建設(shè)工程造價的構(gòu)成

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建設(shè)工程造價的構(gòu)成

1、我國現(xiàn)行建設(shè)投資構(gòu)成概述(兩種分類方法)

1.1 概算法(三大類七小類)

★工程費用

☆設(shè)備工器具購置費

☆建筑與安裝工程費

★工程建設(shè)其它費用

☆土地使用費

☆與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

☆未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

★預(yù)備費

☆基本預(yù)備費

☆漲價預(yù)備費

1.2 按形成資產(chǎn)法分類(四部分)

★形成固定資產(chǎn)的費用

★形成無形資產(chǎn)的費用

★形成其他資產(chǎn)的費用

★預(yù)備費

【難點】關(guān)于土地使用權(quán)的處理

★尚未開發(fā)或建造自用項目前-無形資產(chǎn)

★開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時-開發(fā)成本

★建造自用項目-在建工程成本

★建設(shè)投資估算表-固定資產(chǎn)其他費用

2、設(shè)備、工器具購置費用

2.1 概述(記兩個公式)

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費

★設(shè)備原價

☆為國產(chǎn)設(shè)備原價或進(jìn)口設(shè)備抵岸價

★運雜費

☆指供銷部門手續(xù)費、設(shè)備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費和設(shè)備成套公司的服務(wù)費之和

工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置×定額費率

2.2 國產(chǎn)設(shè)備原價

★標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

☆出廠價(有備件的)-從廠家進(jìn)貨

☆訂貨合同價-從設(shè)備供應(yīng)公司進(jìn)貨

★非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備-用成本計算估價法

☆材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費 +廢品損失費 +外購配套件費+包裝費+利潤+稅金+設(shè)計費

2.3 進(jìn)口設(shè)備的交貨方式(三大種三小種)﹡

★內(nèi)陸交貨類(買方責(zé)任大)

☆賣方在出口國內(nèi)陸交貨，買方辦理出口手續(xù)和裝運出口

★目的地交貨類(賣方責(zé)任大)

☆賣方要在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨

★裝運港交貨類(以下三類名稱都針對賣方命名)

☆離岸價格-裝運港船上交貨價(FOB)

→賣方負(fù)責(zé)貨物裝船為止的一切費用，買方負(fù)責(zé)租船并支付運費、保險費，辦理手續(xù)

☆到岸價格-運費、保險費在內(nèi)價(CIF)

→賣方負(fù)責(zé)海運費和保險費

→CIF=FOB+海運費+保險費

☆運費在內(nèi)價(CFR)

→賣方負(fù)擔(dān)運費，不包括保險費

2.4 進(jìn)口設(shè)備原價(10項構(gòu)成)

進(jìn)口設(shè)備原價=貨價+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海外監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費

【重點】進(jìn)口設(shè)備原價的十項構(gòu)成的計算標(biāo)準(zhǔn)

①貨價采用離岸價(FOB)，分原幣貨價和人民幣貨價

②國外運費(國際運費)=原幣貨價(FOB) ×運費率

③ ④銀行財務(wù)費=(FOB價+貨價外需用外匯支付的款項)×銀行財務(wù)費率

⑤進(jìn)口代理手續(xù)費=到岸價格(CIF外幣)×對外付匯當(dāng)日外匯牌價(中間價)×手續(xù)費率

⑥關(guān)稅=關(guān)稅完稅價格(CIF)×稅率

⑦增值稅=(CIF+關(guān)稅+消費稅)×增值稅稅率(進(jìn)口設(shè)備為17%)

⑧ ⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率

⑩進(jìn)口車輛購置附加費=(CIF+關(guān)稅+消費稅+增值稅)×進(jìn)口車輛購置附加費率

2.5 設(shè)備運雜費

★計算方法

☆設(shè)備運雜費=設(shè)備原價(或抵岸價CIF)×運雜費率

★包括內(nèi)容(四項)

☆運費和裝卸費

☆設(shè)備出廠價中未包含的包裝費用

☆供銷部門手續(xù)費

☆建設(shè)單位的采購 與倉庫保管費