2014中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試教材建筑專(zhuān)業(yè)預(yù)習(xí)：工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

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工程招投標(biāo)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法

一、工程量清單計(jì)價(jià)

☆《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2008，從2008年12月1日起實(shí)施。

☆適用范圍：全部使用國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的工程建設(shè)項(xiàng)目(50%以上或者擁有控股權(quán))

(一)工程量清單計(jì)價(jià)的組成內(nèi)容和一般性計(jì)價(jià)規(guī)定

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指清單工程量與綜合單價(jià)的乘積。分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目，所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)

措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計(jì)確定。采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施項(xiàng)目可采用以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，費(fèi)用內(nèi)容包括除利潤(rùn)、稅金外的全部費(fèi)用。

安全文明施工費(fèi)不得參與競(jìng)爭(zhēng)。

3.其他項(xiàng)目費(fèi)(招標(biāo)人暫估價(jià)的材料、專(zhuān)業(yè)工程)

4.規(guī)費(fèi)和稅金(不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用)

(二)工程量清單計(jì)價(jià)模式下招標(biāo)控制價(jià)的編制

1.招標(biāo)控制價(jià)的概念與意義

☆概念：是根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)施工圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程報(bào)價(jià)。

☆招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)時(shí)公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮。

2.招標(biāo)控制價(jià)的編制人和編制依據(jù)

☆招標(biāo)人或工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?

☆計(jì)價(jià)依據(jù)：《計(jì)價(jià)規(guī)范》、計(jì)價(jià)辦法、價(jià)格信息等。

(三)工程量清單計(jì)價(jià)模式下投標(biāo)價(jià)的編制

1.編制投標(biāo)價(jià)的基本要求

☆不得低于成本

☆投標(biāo)人只填寫(xiě)價(jià)格(單價(jià)與合價(jià))

☆編制的9類(lèi)依據(jù)

2.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定原則(三個(gè))

☆清單項(xiàng)目特征的描述

☆暫估單價(jià)，應(yīng)按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)

☆投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

3.措施項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則

投標(biāo)人根據(jù)工程實(shí)際情況結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)招標(biāo)人所列的措施項(xiàng)目進(jìn)行增補(bǔ)。

投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，自主確定措施項(xiàng)目費(fèi)。

4.其他項(xiàng)目費(fèi)的報(bào)價(jià)原則(4項(xiàng))

☆暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫(xiě);

☆材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人在其他項(xiàng)目清單中列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià);

☆計(jì)日工，自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用;

☆總承包服務(wù)費(fèi)(自主確定)

(四)工程量清單計(jì)價(jià)示例

1.招標(biāo)人計(jì)算清單工程量

基礎(chǔ)土方工程量=1.4×2×200=560

基礎(chǔ)回填土工程量=560-(285+48)=227

2.投標(biāo)人報(bào)價(jià)計(jì)算

二、工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

(一)工料單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

☆工料單價(jià)=直接工程費(fèi)單價(jià)，包括“三費(fèi)”

1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-6)

表7-6 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

(1) 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表

(2) 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

(3) 小計(jì) (1)+(2)

(4) 間接費(fèi) (3)×相應(yīng)費(fèi)率

(5) 利潤(rùn) [(3)+(4)] ×相應(yīng)利潤(rùn)率

(6) 合計(jì) (3)+(4)+(5)

(7) 含稅造價(jià) (6)×(1+相應(yīng)稅率)

2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-7)

3.以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-8)

表7-8 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序

序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

(1) 直接工程費(fèi) 按預(yù)算表

(2) 直接工程費(fèi)中人工費(fèi) 按預(yù)算表

(3) 措施費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

(4) 措施費(fèi)中人工費(fèi) 按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

(5) 小計(jì) (1)+(3)

(6) 人工費(fèi)小計(jì) (2)+(4)

(7) 間接費(fèi) (6)×相應(yīng)費(fèi)率

(8) 利潤(rùn) (6)×相應(yīng)利潤(rùn)率

(9) 合計(jì) (5)+(7)+(8)

(10) 含稅造價(jià) (9)×(1+相應(yīng)稅率)

(二)綜合單價(jià)法的計(jì)價(jià)程序

☆綜合單價(jià)中已包括了直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，因此以后不再單獨(dú)計(jì)算利潤(rùn)與稅金5：00

1.以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)(表7-9)

當(dāng)各分項(xiàng)工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例較大時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。

表7-9 以直接費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)算綜合單價(jià)的程序

序號(hào) 費(fèi)用項(xiàng)目 計(jì)算方法 備注

(1) 分項(xiàng)直接工程費(fèi) 人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

(2) 間接費(fèi) (1)×相應(yīng)費(fèi)率

(3) 利潤(rùn) [(1)+(2)]×相應(yīng)利潤(rùn)率

(4) 合計(jì) (1)+(2)+(3)

(5) 含稅綜合單價(jià) (4)×(1+相應(yīng)稅率)

2.以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)