2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料：房地產(chǎn)需求及供給概念

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理編輯： 2015/12/21 15:12:08　字體：大小

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2016年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級(jí)經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對(duì)您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！

房地產(chǎn)需求的概念

房地產(chǎn)需求是指消費(fèi)者在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買（或承租，下同）的數(shù)量。房地產(chǎn)市場(chǎng)需求是指在一定時(shí)間內(nèi)、一定價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上所有的消費(fèi)者對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購(gòu)買的數(shù)量，即市場(chǎng)需求是所有的消費(fèi)者需求的總和。

房地產(chǎn)供給的概念

房地產(chǎn)供給是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者（即房地產(chǎn)出售人或出租人，下同）在某一特定的時(shí)間內(nèi)，在每一價(jià)格（或租金，下同）水平下，對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供出售（或出租，下同）的數(shù)量。房地產(chǎn)市場(chǎng)供給是指在一定時(shí)間內(nèi)、一定價(jià)格水平下和一定市場(chǎng)上所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者對(duì)某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠提供出售的數(shù)量，即市場(chǎng)供給是所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和擁有者供給的總和。

在現(xiàn)實(shí)中，某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量為：

潛在供給量=存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量