2016年中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料：出租與轉(zhuǎn)讓區(qū)別

下載正保會計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校整理編輯： 2015/12/21 15:51:24　字體：大小

選課中心

書課題助力備考

選課中心

備考交流群

速來尋找學(xué)習(xí)搭子

備考交流群

資料專區(qū)

硬核干貨等你來

資料專區(qū)

免費(fèi)題庫

海量好題免費(fèi)做

免費(fèi)題庫

2016年中級經(jīng)濟(jì)師考試時(shí)間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟(jì)師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考經(jīng)濟(jì)師有幫助！

出租與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是對一定期限內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)的買斷。在建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，土地使用權(quán)人發(fā)生改變，原土地使用者享有的土地使用權(quán)滅失。而土地出租并不發(fā)生土地使用權(quán)人的改變，出租人的土地使用權(quán)并沒有消滅。

在建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，地上建筑物及附著物的所有權(quán)也一并發(fā)生轉(zhuǎn)移。而建設(shè)用地使用權(quán)出租時(shí)，僅僅是將地上建筑物及附著物的使用權(quán)出租給土地承租人，地上建筑物及附著物的所有權(quán)并不發(fā)生改變。

建設(shè)用地使用權(quán)出租是有償?shù)模唇ㄔO(shè)用地使用權(quán)承租人必須向出租人支付租金。建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓可以是有償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的出售和互換），也可以是無償?shù)模ńㄔO(shè)用地使用權(quán)的贈予、繼承）