2016中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)備考：房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制的一般步驟

2016年中級經(jīng)濟師考試時間為11月5日，網(wǎng)校小編特整理了中級經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)備考資料，希望對您備考經(jīng)濟師有幫助！

房地產(chǎn)市場調(diào)研報告編制的一般步驟

由于市場調(diào)研的問題、調(diào)研的區(qū)域范圍以及調(diào)研人員已掌握信息的程度不同，市場調(diào)研報告的編制過程也不會完全相同。但在市場調(diào)研報告的編制階段，報告編制人員的行為和思維總是按照一個符合邏輯的過程逐步完成的。這個一般步驟可以概括為下列5個階段：

（1）信息整理。各種信息是市場調(diào)研報告的基本素材。在市場調(diào)研報告編制中信息整理大致可分為三項主要工作：①對信息按照市場調(diào)研報告的需要進行分類；②對分類后的信息進行顫別蹄選，去偽存真；③對信息進行初步統(tǒng)計分析，編制必要的分析圖表。通過信息整理階段的工作，報告編制人員既要熟悉已掌握的各種信息的內(nèi)容，又要對市場調(diào)研報告中要解決的問題以及市場的客觀反映有初步的認識和看法，為專題研討階段奠定基礎(chǔ)。

（2）專題研討。這是編制市場調(diào)研報告的關(guān)鍵階段。在報告負責人的主持下，相關(guān)人員應(yīng)就市場調(diào)研報告的主題思想、主要觀點、立論依據(jù)、結(jié)論建議、報告結(jié)構(gòu)、章節(jié)安排、報告提綱等進行專題研討。主題思想是市場調(diào)研報告的核心，應(yīng)根據(jù)調(diào)研目的，深刻反映和揭示客觀事物的本質(zhì)及其規(guī)律。

（3）分工編寫。根據(jù)市場調(diào)研報告的內(nèi)容，報告可由一人獨立撰寫也可由多人分工撰寫。在市場調(diào)研報告編寫中應(yīng)按照報告大綱的要求完成各章節(jié)的內(nèi)容，要做到準確、集中、深刻、嚴密。準確是指要準確地把握各章節(jié)的內(nèi)容以及其在整個市場調(diào)研報告中的地位和作用，明確各章節(jié)之間的邏輯關(guān)系；集中是指應(yīng)圍繞市場調(diào)研報告的主題思想和各章節(jié)的核心內(nèi)容展開論述，不要偏題跑題；深刻是指在分析中要能夠透過現(xiàn)象抓住本質(zhì)，發(fā)現(xiàn)和揭示某些帶有規(guī)律性的結(jié)論；嚴密是指分析推理應(yīng)具有嚴密的邏輯性，報告的各部分在結(jié)構(gòu)上應(yīng)緊湊有序、上下關(guān)聯(lián)。

（4）形成初稿。分工編寫的各部分內(nèi)容完成之后，報告負責人要對分工編寫的各部分內(nèi)容的寫作格式、文字數(shù)量、圖表和數(shù)據(jù)等進行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、統(tǒng)一控制，并對各部分內(nèi)容與報告主題思想之間的連貫性、報告的觀點論述以及各部分內(nèi)容之間的順序結(jié)構(gòu)是否恰當?shù)冗M行修改完善，對整個報吿的完整性進行統(tǒng)稿處理，形成市場調(diào)研報告的初稿。

（5）修改定稿。初稿完成后，應(yīng)在報告允許的范圍內(nèi)聽取和征求意見，對報告進行修改完善，形成最終的報告定稿。通常情況下，首先是在報告編制人員內(nèi)部對初稿進行討論，提出修改意見，如果有必要再在適當?shù)姆秶鷥?nèi)，聽取其他人員的意見。在聽取修改意見時要堅持科學(xué)客觀的態(tài)度，認真分析各種意見，明確哪些意見應(yīng)采納'哪些意見可以部分采納，哪些意見不應(yīng)采納。要重點圍繞市場調(diào)研報告的主題思想、主要觀點、結(jié)論建議和論據(jù)的科學(xué)性等方面征求意見。不要過多地糾纏于報告的枝節(jié)問題。