2016中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)備考知識(shí)點(diǎn)：施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入

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施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入

營(yíng)業(yè)收人是指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，由于工程施工、提供勞務(wù)、作業(yè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及銷售產(chǎn)品等取得的收人。菅業(yè)收入是企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果的價(jià)值表現(xiàn)，是企業(yè)的一項(xiàng)重要財(cái)務(wù)指標(biāo)。及時(shí)取得營(yíng)業(yè)收人，不僅是補(bǔ)償企業(yè)生產(chǎn)消耗、保證企業(yè)再生產(chǎn)順利進(jìn)行的重要條件，同0t也是企業(yè)盈利得以實(shí)現(xiàn)的前提。

施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收人包括建造合同收人和其他營(yíng)業(yè)收人。

（一）建造合同收入

建造合同收入即指工程價(jià)款收入，是施工企業(yè)的基本業(yè)務(wù)收入，在企業(yè)營(yíng)業(yè)收入總額中占有很大的比例。建造合同收人包括以下內(nèi)容：

（1）合同的初始收人，即建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構(gòu)成合同收人的基本內(nèi)容。

（2）因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入，這部分收人是在合同執(zhí)行過(guò)程中由于合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等原因而形成的收人。建造承包商不能隨便確認(rèn)這部分收人，只有在符合規(guī)定的條件時(shí)才能構(gòu)成合同總收入。

1）合同度更是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。符合下列條件的，才能

構(gòu)成合同收人：

①客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入。

②該收人能夠可靠地計(jì)量。

2）索賠款同時(shí)滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入：

①根據(jù)談判情況，預(yù)計(jì)對(duì)方能夠同意該項(xiàng)索賠。

②對(duì)方同意接受的金額能夠可靠地計(jì)量。

3）獎(jiǎng)勵(lì)款是指工程達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，客戶同意支付的額外款項(xiàng)。獎(jiǎng)勵(lì)款同時(shí)滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收人：

①根據(jù)合同目前完成情況，足以判斷工程進(jìn)度和工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

②獎(jiǎng)勵(lì)金額能夠可靠地計(jì)量。

（二）其他菅業(yè)收入

其他營(yíng)業(yè)收人是指除工程價(jià)款收人之外的施工企業(yè)其他各種營(yíng)業(yè)收人，是對(duì)工程價(jià)款收人的補(bǔ)充。主要包括：勞務(wù)作業(yè)收人、設(shè)備租賃收人、產(chǎn)品銷售收人、材料銷售收人、多種經(jīng)營(yíng)收入和其他業(yè)務(wù)收入等。

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