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2014年經(jīng)濟師考試中級財政稅收知識點：城鎮(zhèn)土地納稅計算和減免
2014年中級經(jīng)濟師考試復習備考知識，希望本文能夠幫助您更加全面?zhèn)淇?014年的經(jīng)濟師考試，預祝您學習愉快！
城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)和應納稅額的計算：
（一）計稅依據(jù)
納稅人實際占用的土地面積，計量標準為每平方米。
（二）應納稅額的計算
應納稅額=計稅土地面積（平方米）×適用單位稅額。
城鎮(zhèn)土地使用稅的減免：
（一）減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定
1.國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁的生產(chǎn)用地。
（二）減免稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定（注意以下幾項）
1.凡是繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅；征用非耕地的，應從批準征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.對免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應照章繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
3.房地產(chǎn)公司建造商品房的用地，除經(jīng)批準開發(fā)建設經(jīng)濟適用房的用地外，一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。
4.對企業(yè)的鐵路專用線、公路等用地，除另有規(guī)定外，在企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的，應照章征收土地使用稅；在廠區(qū)以外、與社會公用地段未加隔離的，暫免征收土地使用稅。
5.對企業(yè)廠區(qū)以內(nèi)的綠化用地，應照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。
6.2007年8月1日起，對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格，向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征土地使用稅。
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