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2014年經(jīng)濟(jì)師考試中級(jí)財(cái)稅知識(shí)點(diǎn)：房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍
2014年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試復(fù)習(xí)備考知識(shí)，希望本文能夠幫助您更加全面?zhèn)淇?014年的經(jīng)濟(jì)師考試，預(yù)祝您學(xué)習(xí)愉快！
房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍：
（一）納稅人
房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
具體規(guī)定：
1.產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。
2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。
3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。
4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅。
5.無租使用房產(chǎn)的，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
6.從2009年1月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
（二）征稅范圍
房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村。
房產(chǎn)稅的稅率：
1.從價(jià)計(jì)征：依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%。
2.從租計(jì)征：依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12%。
從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人居住用房出租仍用于居住的，其應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。
對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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