2021中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》練習題精選（十六）

勤奮的含義是今天的熱血，而不是明天的決心，也不是后天的保證。既然報名了中級經(jīng)濟師，那就認真準備吧！以下是本周中級經(jīng)濟師建筑與房地產(chǎn)練習題精選，供考生們學習掌握。練習題精選每周一更新哦~

1、多選題

下列指標中屬于項目財務盈利能力分析指標的有（?。?。

A、財務內部收益率 

B、資產(chǎn)負債率 

C、投資收回期 

D、總投資收益率 

E、利息備付率 

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查經(jīng)濟效果評價指標體系。選項BE屬于償債能力指標。

2、多選題

依據(jù)投資方案之間的關系，投資方案的類型包括（?。?。

A、獨立型方案 

B、綜合型方案 

C、互斥型方案 

D、混合型方案 

E、差額型方案 

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查投資方案類型。依據(jù)投資方案之間的關系，投資方案有以下三種類型：獨立型方案、互斥型方案、混合型方案。

3、多選題

在計算產(chǎn)量的盈虧平衡點時，依據(jù)的主要數(shù)據(jù)有（　）。

A、固定成本 

B、各年建設期利息 

C、單位產(chǎn)品變動成本 

D、單位產(chǎn)品銷售價格 

E、建設投資 

【正確答案】 ACD

【答案解析】 本題考查的是盈虧平衡分析。在線性盈虧平衡分析中，假設產(chǎn)出品數(shù)量等于銷售量，且銷售收入與總成本均是銷量的線性函數(shù)。

4、單選題

下列關于投資回收期的描述，正確的是（?。?/p>

A、同一項目，動態(tài)投資回收期要比靜態(tài)投資回收期更長些 

B、投資回收期是一個動態(tài)指標 

C、投資回收期是一個靜態(tài)指標 

D、投資回收期從項目開始投入之日算起，到項目結束為止 

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查盈利能力分析指標。靜態(tài)投資回收期為靜態(tài)指標；動態(tài)投資回收期為動態(tài)指標；投資回收期只考慮投資回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，因而無法反映項目整體盈利水平。

5、多選題

建設項目可行性研究包括（?。┑入A段。

A、項目申請報告 

B、投資機會研究 

C、初步可行性研究 

D、最終可行性研究 

E、項目的評估與決策 

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查的是互斥方案比選方法。工程項目可行性研究可分為四個階段，即投資機會研究、初步可行性研究、詳細（最終）可行性研究和項目評估決策。

6、多選題

下列評價指標中，可用于判定單一投資方案可行與否的有（?。?。

A、投資收益率 

B、凈現(xiàn)值 

C、差額的凈現(xiàn)值 

D、內部收益率 

E、差額的內部收益率 

【正確答案】 ABD

【答案解析】 本題考查的是獨立方案比選方法。選項CE適用于多方案比選。

7、多選題

下列評價方法中，可用于壽命期相同的互斥方案選擇的有（?。?。

A、凈現(xiàn)值法 

B、內部收益率法 

C、凈年值法 

D、最小公倍數(shù)法 

E、差額內部收益率法 

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查的是互斥方案比選方法。當互斥方案壽命期相等時，進行方案比選可采用兩種思路：一種是直接比較各方案的凈現(xiàn)值或凈年值，選擇凈現(xiàn)值或凈年值最大的方案；二是針對增量投資的現(xiàn)金流量，計算增量凈現(xiàn)值或增量內部收益率。

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