房地產(chǎn)投資項目敏感性分析的主要作用有（?。?/h1>

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來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯：清巖 2019/09/11 09:19:25　字體：大 小

房地產(chǎn)投資項目敏感性分析的主要作用有（　）。

A、提高決策的科學(xué)性

B、提高預(yù)測的可靠性

C、降低投資的風(fēng)險性

D、測算風(fēng)險發(fā)生的概率

E、測算投資的盈利性

查看答案解析

【答案】

ABC

【解析】

本題考查房地產(chǎn)投資項目敏感性分析。敏感性分析的作用主要表現(xiàn)在：①可以使決策者了解不確定因素對項目經(jīng)濟效益指標的影響，從而提高決策的準確性和科學(xué)性。②可以啟發(fā)投資項目經(jīng)濟評價工作人員對那些較為敏感的因素重新進行分析研究，以提高預(yù)測的可靠性。③可以研究各種不確定因素變動對投資項目經(jīng)濟效益的影響范圍和程度，了解投資項目的風(fēng)險根源和風(fēng)險大小。④可以篩選出若干較為敏感的因素，集中力量對它們進行研究，盡量降低因素的不確定性，進而減少投資項目風(fēng)險。⑤判定不確定因素在什么范圍內(nèi)變化能使投資項目的經(jīng)濟效益情況最好；在什么范圍變化時，投資項目的經(jīng)濟效益情況最差等這類最樂觀和最悲觀的邊界條件或臨界數(shù)值。

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