2017年中級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)-拆遷補償模擬練習(xí)

下面是幾道中級經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)專業(yè)知識與實務(wù)》的模擬練習(xí)題，報名中級經(jīng)濟(jì)師考試房地產(chǎn)專業(yè)的考生可以體驗一下中級經(jīng)濟(jì)師考試對知識點是如何考核的，對考試的難易程度也可以有所了解，以便有的放矢，有方向性的進(jìn)行復(fù)習(xí)，順利通過考試。

例1、（ ）明確規(guī)定了暴力野蠻搬遷的相關(guān)單位及其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員需要根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度不同承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

A、《城市房屋拆遷管理條例》

B、《房屋征收條例》

C、《民法通則》

D、《物權(quán)法》

正確答案：B

解析：本題考查國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶?zé)任。《房屋征收條例》明確規(guī)定了暴力野蠻搬遷的相關(guān)單位及其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員需要根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度不同承擔(dān)民事責(zé)任、行政責(zé)任或刑事責(zé)任。

例2、建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實行土地行政主管部門（ ）制度。

A、外部審計

B、委員會評審

C、專家評審

D、內(nèi)部會審

正確答案：D

解析：本題考查集體土地征收的程序。建設(shè)用地審查應(yīng)當(dāng)實行土地行政主管部門內(nèi)部會審制度。

例3、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級土地行政主管部門應(yīng)在收到批件后（ ）日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

A、5

B、10

C、15

D、30

正確答案：A

解析：本題考查集體土地征收的批準(zhǔn)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，同級土地行政主管部門應(yīng)在收到批件后5日內(nèi)將批復(fù)發(fā)出。

例4、國家依法進(jìn)行房地產(chǎn)征收的前提是為了（ ）的需要。

A、特定群體利益

B、地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C、公共利益

D、政府利益

正確答案：C

解析：本題考查房地產(chǎn)征收征用概述?！段餀?quán)法》第四十二條規(guī)定：“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。”

例5、下列選項中，不屬于房地產(chǎn)征收中的公共利益特點的有（ ）。

A、確定性

B、客觀性

C、一致性

D、共享性

E、安全性

正確答案：ACE

解析：本題考查房地產(chǎn)征收的前提條件。公共利益的特點：公共利益是客觀的，公共利益是共享的、公共利益是不確定的、公共利益不同于國家利益或政府利益。

例6、國有土地上房屋征收補償?shù)姆绞接校?）。

A、貨幣補償

B、保障安置

C、異地移民安置

D、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

E、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

正確答案：AE

解析：本題考查國有土地上房屋征收的補償方式。國有土地上房屋征收補償?shù)姆绞接胸泿叛a償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，由被征人選擇。

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