中級(jí)《中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)計(jì)量（06.03）

下載正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP 訂閱最新報(bào)考消息

來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/06/03 13:46:05　字體：大小

招生方案

書(shū)課題助力備考

選課中心

資料專區(qū)

硬核干貨等你學(xué)

資料專區(qū)

免費(fèi)題庫(kù)

海量好題免費(fèi)做

免費(fèi)題庫(kù)

會(huì)計(jì)人證件照

照片一鍵處理

會(huì)計(jì)人證件照

考試提醒

考試節(jié)點(diǎn)全知曉

考試提醒

投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式

　　一、采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

　　已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資性房地產(chǎn)，其減值損失在以后的會(huì)計(jì)期間不得轉(zhuǎn)回。通過(guò)其他業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)收入科目核算。

　　二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)（不提折舊，不攤銷，不提減值）

　　1、滿足條件：（1）有市場(chǎng)；（2）能從市場(chǎng)上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而能對(duì)其公允價(jià)值做出科學(xué)合理的估計(jì)。這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。

　　2、不提折舊，不攤銷，不提減值，應(yīng)按資產(chǎn)負(fù)債表日的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值差額計(jì)入當(dāng)期損益。（公允價(jià)值變動(dòng)損益）

　　三、模式的變更（只能成本轉(zhuǎn)公允）

　　1、應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策變更處理，差額調(diào)整期初留存收益。（盈余公積和為分配利潤(rùn)）

　　2、【注】已采用成本計(jì)量的企業(yè)，以后首次取得的投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得，也只能采用成本模式計(jì)量。

　　3、【注】在極少情況下，已采用公允模式的，首次取得某項(xiàng)非在建投資性房地產(chǎn)（或某項(xiàng)現(xiàn)有房地產(chǎn)在改變用途后首次成為投資性房地產(chǎn)）時(shí)，其公允價(jià)值不能持續(xù)可靠取得的，應(yīng)當(dāng)對(duì)該投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量直至處置，并且假設(shè)無(wú)殘值。

　　以上內(nèi)容是正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校整理的論壇學(xué)員為大家整理的2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試的備考日益緊張，你準(zhǔn)備好了嗎？為了讓考生有充足的時(shí)間備考，2015年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱新課已搶先開(kāi)通（免費(fèi)試聽(tīng)>>）！祝您夢(mèng)想成真！