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中級會計實務知識點：與投資性房地產有關的后續(xù)支出（7.11）
【知識點】 與投資性房地產有關的后續(xù)支出
（一）資本化的后續(xù)支出
與投資性房地產有關的后續(xù)支出，滿足投資性房地產確認條件的應當計入投資性房地產成本。企業(yè)對某項投資性房地產進行改擴建等再開發(fā)且將來仍作為投資性房地產的，再開發(fā)期間應繼續(xù)將其作為投資性房地產，再開發(fā)期間不計提折舊或攤銷。
轉為改擴建時的分錄如下：
1.成本模式
借：投資性房地產——在建
投資性房地產累計折舊（攤銷）
投資性房地產減值準備
貸：投資性房地產
2.公允價值模式
借：投資性房地產——在建
——公允價值變動（或貸方）
貸：投資性房地產——成本
（二）費用化的后續(xù)支出
與投資性房地產有關的后續(xù)支出，不滿足投資性房地產確認條件的應當在發(fā)生時計入當期損益（其他業(yè)務成本）。
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