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中級會計職稱考試《中級會計實務(wù)》：入賬價值確認（9.17）
中級會計職稱考試微筆記：
投資性房地產(chǎn)的入賬價值確認
1.總的原則：歷史成本原則。即企業(yè)取得投資性房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照取得時的實際成本進行初始計量，在這點上與普通資產(chǎn)的核算標準相同。
2.不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構(gòu)成
?。?）外購的投資性房地產(chǎn)。按買價和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費作為其入賬價值。
?。?）自行建造的投資性房地產(chǎn)。按建造該資產(chǎn)達到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出，作為入賬價值。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入投資性房地產(chǎn)成本。
?。?）以其他方式取得的投資性房地產(chǎn)。原則上也是按其取得時的實際成本作為入賬價值，符合其他相關(guān)準則規(guī)定的按照相應(yīng)的準則規(guī)定予以確定。比如債務(wù)重組轉(zhuǎn)入的投資性房地產(chǎn)就應(yīng)按債務(wù)重組準則的規(guī)定來處理。
以上內(nèi)容是正保會計網(wǎng)校整理的2016年中級會計職稱知識點，希望對大家有所幫助。2016年中級會計職稱備考已拉開序幕，你準備好了嗎？祝您夢想成真！
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