中級會計師《中級會計實務(wù)》考試知識點：外購的投資性房地產(chǎn)

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：仔仔優(yōu)尼 2020/01/09 18:24:48　字體：大小

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中級會計師《中級會計實務(wù)》考試知識點：外購的投資性房地產(chǎn)

外購的投資性房地產(chǎn)

對于企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入房地產(chǎn)的同時開始對外出租（自租賃期開始日起，下同）或用于資本增值，才能稱之為外購的投資性房地產(chǎn)。

外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本包括購買價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

企業(yè)購入房地產(chǎn)，自用一段時間之后再改為出租或用于資本增值的，應(yīng)當先將外購的房地產(chǎn)確認為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，自租賃期開始日或用于資本增值之日起，再從固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。

采用成本模式進行后續(xù)計量	采用公允價值模式進行后續(xù)計量
借：投資性房地產(chǎn) 　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）　　貸：銀行存款	借：投資性房地產(chǎn)——成本　　應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅（進項稅額）　　貸：銀行存款

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