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吐血整理！中級實務答疑精華90問（第60問：閑置土地）
2019年中級會計職稱快考試了！為了讓各位考生有所獲益，小編吐血整理了眾考生們在《中級會計實務》學習過程中存在的各類疑問，并將網校老師的答疑整理給大家，供大家探討學習，直至考試當天截至，祝大家備考愉快！
提問：為什么按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權
解答：按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
由于我國土地所有權屬于國家，企業(yè)擁有的只是土地使用權，如果在一定期限內不開發(fā)的閑置土地，國家要收回其土地使用權。因此，像投資房產一樣先低價吃進一塊地閑置兩三年以后再高價賣出，這是為國家所不允許。會計準則應用指南對此也作出了特別說明：閑置土地不屬于持有并準備增值的土地使用權。
根據《閑置土地處置辦法》（中華人民共和國國土資源部令第5號）的規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準用地的人民政府同意，超過1年未動工開發(fā)建設的；或者是已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足25%且未經批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿1年的。
注：以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，網校老師會針對已購課學員提出的問題進行答疑。（網校答疑板使用攻略）
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