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2015中級會計職稱知識點《中級會計實務》：投資性房地產(chǎn)的處置
2015年中級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生提前做好下一年備考準備，打好基礎，網(wǎng)校全面開通了2015年中級會計職稱零基礎班、預習班課程（試聽課程>> ）另外，網(wǎng)校論壇學員為大家分享了中級會計職稱考試知識點，希望對大家有所幫助。
（一）成本模式下
企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益（將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入，所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本）。
1.收到處置收入時：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
2.結轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)成本
借：其他業(yè)務成本
投資性房地產(chǎn)累計折舊
投資性房地產(chǎn)減值準備
貸：投資性房地產(chǎn)
3.計算應交營業(yè)稅
借：營業(yè)稅金及附加
貸：應交稅費―應交營業(yè)稅
（二）公允價值模式下
一般分錄如下：
1.按實際收到的款項
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務收入
2.按當時投資性房地產(chǎn)的賬面余額
借：其他業(yè)務成本
貸：投資性房地產(chǎn)――成本
――公允價值變動（也可能在借方）
3.將累計公允價值變動轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本
借：公允價值變動損益
貸：其他業(yè)務成本
或反之。
4.將轉(zhuǎn)換時原計入資本公積的部分轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本
借：資本公積――其他資本公積
貸：其他業(yè)務成本
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