公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的處置是否需要計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備？

根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》（以下簡(jiǎn)稱“準(zhǔn)則”）的規(guī)定，公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為賺取租金、增值或者兩者兼而有之而持有的房地產(chǎn)。在公允價(jià)值模式下，企業(yè)需要將投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。

對(duì)于投資性房地產(chǎn)的處置，在公允價(jià)值模式下，如果企業(yè)決定處置投資性房地產(chǎn)，需要按照公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額計(jì)入當(dāng)期損益。在這種情況下，不需要計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

然而，如果投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值持續(xù)下跌，達(dá)到了減值測(cè)試的條件，那么企業(yè)需要根據(jù)準(zhǔn)則的規(guī)定，計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。減值測(cè)試的條件包括：（1）是否存在可觀察到的市場(chǎng)價(jià)格下跌；（2）資產(chǎn)的公允價(jià)值下跌的原因與資產(chǎn)特有的風(fēng)險(xiǎn)有關(guān)；（3）資產(chǎn)的公允價(jià)值下跌的幅度可以可靠地計(jì)量。

因此，根據(jù)準(zhǔn)則的規(guī)定，公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的處置一般不需要計(jì)提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，但如果資產(chǎn)的公允價(jià)值持續(xù)下跌，達(dá)到減值測(cè)試的條件，需要計(jì)提相應(yīng)的資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。具體情況應(yīng)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況和準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行判斷。