公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與成本模式計(jì)量有何不同？

公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)與成本模式計(jì)量在會(huì)計(jì)處理上有以下不同之處：
1. 記賬方法：公允價(jià)值模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值會(huì)按照公允價(jià)值進(jìn)行計(jì)量，每年會(huì)計(jì)期末對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行重新評(píng)估。而成本模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值會(huì)按照成本進(jìn)行計(jì)量，不會(huì)進(jìn)行重新評(píng)估。
2. 收益確認(rèn)：公允價(jià)值模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)會(huì)直接計(jì)入損益表，形成投資收益或投資損失。而成本模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)不會(huì)直接計(jì)入損益表，只有在出售或處置時(shí)才會(huì)計(jì)入損益表。
3. 報(bào)表呈現(xiàn)：公允價(jià)值模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)會(huì)在資產(chǎn)負(fù)債表中以公允價(jià)值進(jìn)行報(bào)表呈現(xiàn)，同時(shí)投資收益或投資損失也會(huì)在損益表中呈現(xiàn)。而成本模式計(jì)量下，投資性房地產(chǎn)會(huì)在資產(chǎn)負(fù)債表中以成本減少累計(jì)折舊和累計(jì)攤銷進(jìn)行報(bào)表呈現(xiàn)，投資收益或投資損失不會(huì)在損益表中呈現(xiàn)。

需要注意的是，選擇公允價(jià)值模式計(jì)量還是成本模式計(jì)量取決于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)特點(diǎn)，以及相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況選擇適合的計(jì)量模式，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行充分的披露。