如何評(píng)估發(fā)展性投資的回報(bào)率？

評(píng)估發(fā)展性投資的回報(bào)率是通過計(jì)算投資的內(nèi)部回報(bào)率（IRR）來實(shí)現(xiàn)的。IRR是指投資所產(chǎn)生的現(xiàn)金流量與投資所需的現(xiàn)金流量之間的折現(xiàn)率。

以下是評(píng)估發(fā)展性投資回報(bào)率的步驟：
1. 確定投資的現(xiàn)金流量：首先，確定投資項(xiàng)目的預(yù)期現(xiàn)金流量，包括投資期間內(nèi)的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出。這些現(xiàn)金流量可能包括銷售收入、成本、折舊、稅收和其他相關(guān)費(fèi)用。
2. 確定投資的期限：確定投資項(xiàng)目的期限，即投資持續(xù)的時(shí)間。
3. 確定折現(xiàn)率：確定適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率，折現(xiàn)率是根據(jù)投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)利率確定的。
4. 計(jì)算IRR：使用現(xiàn)金流量和折現(xiàn)率的數(shù)據(jù)，計(jì)算IRR。IRR是使項(xiàng)目的凈現(xiàn)值等于零的折現(xiàn)率。
5. 比較IRR與最低可接受回報(bào)率：將計(jì)算得到的IRR與最低可接受回報(bào)率進(jìn)行比較。最低可接受回報(bào)率是根據(jù)投資者的風(fēng)險(xiǎn)偏好和市場(chǎng)條件確定的。

如果IRR大于最低可接受回報(bào)率，那么投資被認(rèn)為是有利可圖的。如果IRR小于最低可接受回報(bào)率，那么投資被認(rèn)為是不可行的。

需要注意的是，IRR是一種復(fù)雜的計(jì)算方法，可能需要使用電子表格或?qū)I(yè)的財(cái)務(wù)軟件來進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，IRR只是評(píng)估投資回報(bào)率的一種方法，還應(yīng)該綜合考慮其他因素，如風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)前景和資本成本等。