投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更有哪些？

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更主要包括以下幾種情況：
1. 從成本模式變更為公允價(jià)值模式：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的性質(zhì)、用途或者市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化時(shí)，企業(yè)可以選擇將其從成本模式變更為公允價(jià)值模式。變更時(shí)，應(yīng)按照公允價(jià)值確定新的賬面價(jià)值，并將差額計(jì)入當(dāng)期損益。
2. 從公允價(jià)值模式變更為成本模式：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的性質(zhì)、用途或者市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化，不再具備公允價(jià)值可靠測(cè)定的條件時(shí)，企業(yè)可以選擇將其從公允價(jià)值模式變更為成本模式。變更時(shí)，應(yīng)按照變更時(shí)的公允價(jià)值確定新的賬面價(jià)值，并將差額計(jì)入當(dāng)期損益。
3. 從公允價(jià)值模式變更為成本模式再變更為公允價(jià)值模式：當(dāng)投資性房地產(chǎn)的性質(zhì)、用途或者市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化，不再具備公允價(jià)值可靠測(cè)定的條件，但后續(xù)又重新具備時(shí)，企業(yè)可以選擇將其從公允價(jià)值模式變更為成本模式，再變更為公允價(jià)值模式。變更時(shí)的處理方式與前兩種情況類似。

需要注意的是，無論投資性房地產(chǎn)采用哪種計(jì)量模式，企業(yè)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)都需要對(duì)其進(jìn)行公允價(jià)值的評(píng)估，并將公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。另外，變更計(jì)量模式的決策應(yīng)當(dāng)基于可靠的信息，并經(jīng)過充分的論證和披露。