投資性房地產(chǎn)的計(jì)量基準(zhǔn)是什么？

投資性房地產(chǎn)的計(jì)量基準(zhǔn)是成本模式和公允價(jià)值模式。根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》（ASBE）第40號《投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，企業(yè)可以選擇以成本模式或公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)。
1. 成本模式：按照購買成本（包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和直接相關(guān)的可變現(xiàn)費(fèi)用）減除已計(jì)提的累計(jì)折舊和累計(jì)減值準(zhǔn)備的金額計(jì)量投資性房地產(chǎn)。在成本模式下，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量基準(zhǔn)是成本減去累計(jì)折舊和累計(jì)減值準(zhǔn)備。
2. 公允價(jià)值模式：按照公允價(jià)值計(jì)量投資性房地產(chǎn)。在公允價(jià)值模式下，投資性房地產(chǎn)的計(jì)量基準(zhǔn)是其公允價(jià)值。公允價(jià)值是指在市場上交易參與方之間進(jìn)行交易時(shí)可以獲得的價(jià)格。

企業(yè)在初次確認(rèn)投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇成本模式或公允價(jià)值模式，并在后續(xù)會(huì)計(jì)期間內(nèi)保持一致。企業(yè)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)，應(yīng)當(dāng)重新評估并確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量基準(zhǔn)。