投資性房地產(chǎn)的評估增值如何處理？

投資性房地產(chǎn)的評估增值是指在資產(chǎn)負債表日后，由于市場價格上漲或者其他原因導致房地產(chǎn)市值增加的情況。根據(jù)會計準則，投資性房地產(chǎn)的評估增值應當按照以下方式進行處理：
1. 以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)：如果投資性房地產(chǎn)以公允價值模式計量，并且評估增值能夠可靠地計量，那么評估增值應當計入其他綜合收益中。這意味著評估增值不會影響當期損益，而是直接計入所有者權益。
2. 以成本模式計量的投資性房地產(chǎn)：如果投資性房地產(chǎn)以成本模式計量，那么評估增值不會直接計入資產(chǎn)賬面價值。相反，評估增值應當在資產(chǎn)負債表中進行披露，以便用戶能夠了解到資產(chǎn)的潛在價值增長。

需要注意的是，當投資性房地產(chǎn)的評估增值發(fā)生時，會計師需要對評估增值進行可靠性評估，并確保評估增值的計量符合會計準則的要求。此外，投資性房地產(chǎn)的評估增值應當在每個會計期間結束時進行重新評估，以反映市場價格的變動。