投資性房地產(chǎn)的核算方法有哪些？

投資性房地產(chǎn)的核算方法主要有以下幾種：
1. 成本模式：按照購置成本（包括購房款、稅費(fèi)等）進(jìn)行核算，后續(xù)以成本為基礎(chǔ)計(jì)量，不考慮市場價值變動。
2. 公允價值模式：按照公允價值進(jìn)行核算，公允價值是指在市場上能夠獲取的當(dāng)前價格，通過定期評估或市場報價來確定。
3. 成本與公允價值混合模式：對于投資性房地產(chǎn)，既按成本模式核算，又按公允價值模式核算。通常，當(dāng)公允價值無法可靠確定時，可以采用成本模式。
4. 攤余成本模式：適用于長期持有的投資性房地產(chǎn)，按照購置成本減去累計(jì)攤銷計(jì)量，攤銷期限一般為房地產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命。

需要注意的是，選擇何種核算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定來確定，并在財務(wù)報表中進(jìn)行充分披露。