經(jīng)營租賃中，出租人如何計提租賃收入的壞賬準備？

在經(jīng)營租賃中，出租人需要根據(jù)實際情況計提租賃收入的壞賬準備。具體步驟如下：
1. 評估租賃合同的風險：出租人應根據(jù)租賃合同的條款和租戶的信用狀況，評估租賃收入的回收風險。一般來說，租戶的信用評級越高，回收租賃收入的風險就越低。
2. 確定壞賬準備比例：根據(jù)評估結果，出租人可以確定適當?shù)膲馁~準備比例。這個比例應該根據(jù)歷史經(jīng)驗和行業(yè)標準進行確定。
3. 計提壞賬準備：根據(jù)確定的壞賬準備比例，出租人將該比例乘以租賃收入的金額，計提相應的壞賬準備。計提的壞賬準備應作為費用計入損益表中，同時作為負債計入資產(chǎn)負債表的負債項目中。
4. 定期評估和調(diào)整：出租人應定期評估壞賬準備的充足性，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。如果租戶的信用狀況發(fā)生變化，出租人應及時調(diào)整壞賬準備比例。

需要注意的是，壞賬準備的計提應遵守會計準則的要求，并且要進行充分的披露。此外，如果租賃合同中包含了租戶違約責任的條款，出租人還可以根據(jù)實際情況追償欠款，從而減少壞賬準備的金額。