租賃合同有哪些常見(jiàn)的類型？

租賃合同有以下常見(jiàn)類型：
1. 財(cái)務(wù)租賃（Finance Lease）：租賃期限較長(zhǎng)，通常等于或接近租賃物的使用壽命。租賃人通常承擔(dān)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)和保險(xiǎn)等責(zé)任，并享有購(gòu)買租賃物的權(quán)利。
2. 操作租賃（Operating Lease）：租賃期限較短，通常遠(yuǎn)遠(yuǎn)短于租賃物的使用壽命。租賃人通常負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保險(xiǎn)等責(zé)任，但沒(méi)有購(gòu)買租賃物的權(quán)利。
3. 直接租賃（Direct Lease）：租賃人直接與租賃物的所有者簽訂租賃合同，沒(méi)有中間人介入。
4. 銷售與回租（Sale and Leaseback）：租賃人將自己的資產(chǎn)先出售給另一方，然后再?gòu)脑摲阶饣厥褂?，以獲取資金或減少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
5. 融資租賃（Capital Lease）：類似于財(cái)務(wù)租賃，但在會(huì)計(jì)上被視為租賃人的一項(xiàng)資本支出，并計(jì)入租賃人的資產(chǎn)負(fù)債表。

這些類型的租賃合同在具體條款和條件上可能會(huì)有所不同，因此在簽訂租賃合同之前，租賃雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容并確保充分理解。