承租人對租賃的初始計量是基于以下原則進行的:
1. 最低租賃支付額原則:承租人應該將租賃合同中確定的最低租賃支付額作為租賃資產(chǎn)的初始計量。最低租賃支付額包括租金支付以及可能需要支付的任何保證金、保險費、維護費等。
2. 凈額計量原則:承租人應該將最低租賃支付額減去任何租賃合同中明確與租賃資產(chǎn)相關(guān)的不可轉(zhuǎn)移的其他收入或補償,以確定租賃資產(chǎn)的凈額計量。例如,如果租賃合同中包含租金減免或租金補貼等相關(guān)條款,承租人應該將這些金額減去。
3. 利率調(diào)整原則:如果租賃合同中的租金支付在租賃期間內(nèi)發(fā)生調(diào)整,承租人應該將租金支付調(diào)整后的現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)的初始計量。調(diào)整后的現(xiàn)值應該基于租賃資產(chǎn)的較低的增量借款利率或隱含的利率進行計算。
需要注意的是,上述原則適用于根據(jù)《企業(yè)會計準則第十六號——租賃》進行會計處理的租賃合同。根據(jù)不同的會計準則或法規(guī),可能會有其他的計量原則適用。因此,在實際操作中,需要根據(jù)具體的會計準則或法規(guī)進行計量處理。