商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的解除權(quán)利有哪些？

商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的解除權(quán)利主要包括以下幾種情況：
1. 合同約定的解除權(quán)利：合同雙方在合同中可以約定一些特定的解除情況，例如買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)、賣(mài)方未按時(shí)交付房屋等。
2. 賣(mài)方違約解除權(quán)利：如果賣(mài)方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或者房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。
3. 買(mǎi)方違約解除權(quán)利：如果買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或者其他違約行為，賣(mài)方有權(quán)解除合同。
4. 法律規(guī)定的解除權(quán)利：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，買(mǎi)方在一定條件下可以行使解除權(quán)利，例如購(gòu)房合同中未約定交付時(shí)間的，買(mǎi)方可以在合理期限內(nèi)解除合同。

需要注意的是，在行使解除權(quán)利時(shí)，一般需要提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的方式和程序進(jìn)行解除。此外，解除合同可能會(huì)涉及到違約責(zé)任和賠償問(wèn)題，具體的解除權(quán)利和責(zé)任應(yīng)根據(jù)相關(guān)合同和法律規(guī)定進(jìn)行判斷。建議在遇到解除問(wèn)題時(shí)，咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或法律顧問(wèn)的意見(jiàn)。