投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量中，如何處理租賃權(quán)益的確認(rèn)和處理？

在投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量中，租賃權(quán)益的確認(rèn)和處理需要遵循以下步驟：
1. 確認(rèn)租賃權(quán)益的存在：根據(jù)租賃合同的條款，確認(rèn)是否存在租賃權(quán)益。租賃權(quán)益是指租賃合同中租戶對于租賃資產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)。
2. 確認(rèn)租賃權(quán)益的分類：根據(jù)租賃合同的條款，將租賃權(quán)益分類為金融租賃權(quán)益或經(jīng)營租賃權(quán)益。金融租賃權(quán)益是指租賃合同中包含了對租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款，而經(jīng)營租賃權(quán)益是指租賃合同中未包含所有權(quán)轉(zhuǎn)移條款的情況。
3. 金融租賃權(quán)益的確認(rèn)和處理：對于金融租賃權(quán)益，將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，并按照投資性房地產(chǎn)的會計政策進行后續(xù)計量，包括公允價值計量和資產(chǎn)減值測試。
4. 經(jīng)營租賃權(quán)益的確認(rèn)和處理：對于經(jīng)營租賃權(quán)益，根據(jù)租賃合同的條款，將其確認(rèn)為租賃收入，并按照租賃收入的會計政策進行后續(xù)計量。

需要注意的是，在確認(rèn)和處理租賃權(quán)益時，應(yīng)遵循相關(guān)的會計準(zhǔn)則和規(guī)定，如《企業(yè)會計準(zhǔn)則》或國際財務(wù)報告準(zhǔn)則(IFRS)。同時，應(yīng)根據(jù)具體情況，結(jié)合租賃合同的條款和公司的內(nèi)部會計政策，進行合理的會計處理。