投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中，如何處理固定資產(chǎn)的折舊和攤銷(xiāo)？

在投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中，固定資產(chǎn)的折舊和攤銷(xiāo)應(yīng)該按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行處理。一般來(lái)說(shuō)，固定資產(chǎn)的折舊應(yīng)該按照其預(yù)計(jì)使用壽命和殘值進(jìn)行計(jì)算，以平均年限法或直線(xiàn)法進(jìn)行計(jì)提。

攤銷(xiāo)是指將固定資產(chǎn)的成本或凈額分?jǐn)偟狡涫褂脡勖陂g的過(guò)程。攤銷(xiāo)的方法可以根據(jù)實(shí)際情況選擇，常見(jiàn)的方法有直線(xiàn)法、年數(shù)總和法、工作量法等。

需要注意的是，在投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量中，固定資產(chǎn)的折舊和攤銷(xiāo)應(yīng)該與投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)進(jìn)行分開(kāi)計(jì)算和記錄。折舊和攤銷(xiāo)的計(jì)提應(yīng)該納入投資性房地產(chǎn)的成本或凈額中，以確保投資性房地產(chǎn)的準(zhǔn)確計(jì)量和報(bào)告。