投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)后，如何計(jì)算和確認(rèn)其價(jià)值？

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)后，其價(jià)值應(yīng)根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行計(jì)算和確認(rèn)。以下是一般的計(jì)算和確認(rèn)步驟：
1. 首先，確定投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日期。這通常是指決定將房地產(chǎn)從投資性轉(zhuǎn)為非投資性的具體日期。
2. 在轉(zhuǎn)換日期之前，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照公允價(jià)值模型進(jìn)行計(jì)量。公允價(jià)值是指在市場(chǎng)上能夠交易的價(jià)格，反映了該房地產(chǎn)的當(dāng)前價(jià)值。
3. 在轉(zhuǎn)換日期，將投資性房地產(chǎn)從投資性房地產(chǎn)賬戶中轉(zhuǎn)入非投資性房地產(chǎn)賬戶。這涉及到將投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)移到非投資性房地產(chǎn)賬戶上。
4. 對(duì)于轉(zhuǎn)換后的非投資性房地產(chǎn)，其計(jì)量應(yīng)根據(jù)相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行。一般情況下，非投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照成本模型進(jìn)行計(jì)量。成本模型是指以成本減去累計(jì)折舊和累計(jì)減值為基礎(chǔ)計(jì)量非投資性房地產(chǎn)。
5. 如果轉(zhuǎn)換后的非投資性房地產(chǎn)符合資產(chǎn)減值的條件，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試。資產(chǎn)減值測(cè)試是指將非投資性房地產(chǎn)與其預(yù)期未來現(xiàn)金流量進(jìn)行比較，以確定是否需要計(jì)提減值損失。

需要注意的是，以上步驟僅為一般性指導(dǎo)，具體計(jì)算和確認(rèn)方法可能會(huì)受到不同國(guó)家或地區(qū)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響。因此，在具體操作時(shí)，建議參考所適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師的意見。