轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)后，如何處理該資產(chǎn)的出租收入？

在轉(zhuǎn)為非投資性房地產(chǎn)后，該資產(chǎn)的出租收入需要按照相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行處理。以下是一般情況下的處理方法：
1.確定收入類別：根據(jù)租賃合同的性質(zhì)，將出租收入歸類為經(jīng)營(yíng)性租賃收入或融資性租賃收入。
2.經(jīng)營(yíng)性租賃收入處理：經(jīng)營(yíng)性租賃收入通常按照租賃期間的實(shí)際使用情況，按照合同約定的租金計(jì)入當(dāng)期收入。
3.融資性租賃收入處理：融資性租賃收入通常按照租賃期間的使用權(quán)轉(zhuǎn)移情況，分為金融租賃收入和銷售型租賃收入。

- 金融租賃收入：根據(jù)租賃合同的條款，按照合同約定的租金計(jì)入當(dāng)期收入，并將未來(lái)租金收入按照合同規(guī)定的利率折現(xiàn)，計(jì)入未實(shí)現(xiàn)融資收入。
- 銷售型租賃收入：按照銷售型租賃的性質(zhì)，將租賃收入作為銷售收入計(jì)入當(dāng)期收入，同時(shí)將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)為銷售收入，計(jì)入當(dāng)期損益。

需要注意的是，具體的會(huì)計(jì)處理方法可能會(huì)受到國(guó)家或地區(qū)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的影響，因此在實(shí)際操作中應(yīng)當(dāng)遵循適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和規(guī)定。建議在處理具體業(yè)務(wù)時(shí)，咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)師或遵循適用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則。