投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式變更后如何確認(rèn)初始計(jì)量？

投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更可能涉及從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式，或從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式。在進(jìn)行模式變更后，確認(rèn)初始計(jì)量的方法如下：
1. 從成本模式轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式：
   - 在轉(zhuǎn)換日，將房地產(chǎn)的賬面價(jià)值作為初始公允價(jià)值計(jì)量，作為轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值；
   - 將轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為新的初始成本；
   - 以后的會(huì)計(jì)期間內(nèi)，按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。
2. 從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)換為成本模式：
   - 在轉(zhuǎn)換日，將房地產(chǎn)的公允價(jià)值作為初始計(jì)量；
   - 將轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值作為新的初始成本；
   - 以后的會(huì)計(jì)期間內(nèi)，按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。

需要注意的是，模式變更后的初始計(jì)量是基于轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值，而不是根據(jù)原來(lái)的成本或公允價(jià)值。此外，模式變更后的計(jì)量方法應(yīng)當(dāng)遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行充分的披露。建議在進(jìn)行模式變更前，仔細(xì)研究相關(guān)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，并與專業(yè)人士咨詢以確保正確的處理。