如何計(jì)提投資性房地產(chǎn)的折舊費(fèi)用？

計(jì)提投資性房地產(chǎn)的折舊費(fèi)用需要按照以下步驟進(jìn)行：
1. 確定折舊方法：根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，投資性房地產(chǎn)可以采用直線法或平均年限法計(jì)提折舊費(fèi)用。直線法是將房地產(chǎn)的成本減去其預(yù)計(jì)殘值后，按照預(yù)計(jì)使用壽命平均分?jǐn)傉叟f費(fèi)用。平均年限法是根據(jù)房地產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用壽命和預(yù)計(jì)殘值，計(jì)算出每年的折舊費(fèi)用。
2. 確定折舊基準(zhǔn)日：折舊費(fèi)用的計(jì)提應(yīng)從投資性房地產(chǎn)可使用或可出租的日期開始計(jì)算，即折舊基準(zhǔn)日。折舊基準(zhǔn)日通常是房地產(chǎn)完工或購買后開始使用的日期。
3. 確定折舊費(fèi)用：根據(jù)選擇的折舊方法和折舊基準(zhǔn)日，計(jì)算每年的折舊費(fèi)用。如果選擇直線法，可以使用以下公式計(jì)算每年的折舊費(fèi)用：

折舊費(fèi)用 = (投資性房地產(chǎn)成本 - 預(yù)計(jì)殘值) / 預(yù)計(jì)使用壽命

如果選擇平均年限法，可以使用以下公式計(jì)算每年的折舊費(fèi)用：

折舊費(fèi)用 = (投資性房地產(chǎn)成本 - 累計(jì)折舊) × 當(dāng)年折舊率

其中，當(dāng)年折舊率 = 當(dāng)年折舊年限 / 投資性房地產(chǎn)預(yù)計(jì)使用壽命

4. 計(jì)提折舊費(fèi)用：根據(jù)每年計(jì)算出的折舊費(fèi)用，按照會(huì)計(jì)期間進(jìn)行計(jì)提。通常會(huì)以月或年為單位進(jìn)行計(jì)提。

需要注意的是，折舊費(fèi)用的計(jì)提應(yīng)遵循會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理估計(jì)。同時(shí)，折舊費(fèi)用應(yīng)及時(shí)記錄在會(huì)計(jì)賬簿中，并在財(cái)務(wù)報(bào)表中進(jìn)行披露。