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2015年注會《經(jīng)濟法》知識點：抵押權(quán)的特性
為了方便備戰(zhàn)2015注冊會計師考試的學員，正保會計網(wǎng)校論壇學員為大家分享了注冊會計師考試各科目里的重要知識點，希望對廣大考生有幫助。
知識點；抵押權(quán)的特性
| 優(yōu)先受償性 | （1）協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。 （2）土地出讓金優(yōu)先于抵押權(quán)：拍賣劃撥的國有土地使用權(quán)所得的價款，應(yīng)先依法繳納相當于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額，抵押權(quán)人可主張剩余價款的優(yōu)先受償權(quán)?！?/td> |
| 不可分性 | （1）主債權(quán)未受全部清償，抵押權(quán)人可以就抵押物的全部行使其抵押權(quán)。 （2）主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓，各債權(quán)人可以就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。 ——債權(quán)轉(zhuǎn)，抵押轉(zhuǎn)。 （3）主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的，抵押人仍以其抵押物擔保數(shù)個債務(wù)人履行債務(wù)。但是，第三人提供抵押的，債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的，抵押人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔擔保責任。——債務(wù)轉(zhuǎn)，看誰抵，第三人，要同意。 （4）抵押物被分割或部分轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人可就分割或轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)?！?/td> |
| 物上代位性 | （1）擔保財產(chǎn)毀損、滅失或被征收等，擔保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。 （2）抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，抵押權(quán)的效力及于補償?！?/td> |
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