2015年注會(huì)考試《會(huì)計(jì)》知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)確認(rèn)和初始計(jì)量

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇編輯： 2015/03/05 14:56:14　字體：大小

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為了方便備戰(zhàn)2015注冊會(huì)計(jì)師考試的學(xué)員，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校論壇學(xué)員為大家分享了注冊會(huì)計(jì)師考試各科目里的重要知識(shí)點(diǎn)，希望對廣大考生有幫助。

　　知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)確認(rèn)和初始計(jì)量

確認(rèn)時(shí)點(diǎn)	租賃期開始日	已出租的土地使用權(quán)、已出租的建筑物
	停止自用日期	持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
	作出決議日期	持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物或在建建筑物
初始計(jì)量	外購（實(shí)際成本）	按買價(jià)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)入賬：區(qū)分不同計(jì)量模式下的明細(xì)科目；如果購入的資產(chǎn)部分出租,部分自用時(shí),入賬成本應(yīng)進(jìn)行公允分配
	自建（實(shí)際成本）	按建造該資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出入賬。在建造過程中發(fā)生的非正常性損失，直接計(jì)入當(dāng)期損益，不計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本
	轉(zhuǎn)換	根據(jù)后續(xù)計(jì)量模式的不同，有關(guān)會(huì)計(jì)處理不同